房子有質(zhì)量問題可以解除合同嗎
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可以。 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
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無論是交付前，還是交付后，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。但是，在實(shí)務(wù)中對(duì)于如何認(rèn)定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”存在一定的爭(zhēng)議，如果是房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則根據(jù)該法條的規(guī)定，買方可以要求解除合同；如果僅僅是一般的質(zhì)量問題，則買方只能要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，而不能提出解除購(gòu)房合同的請(qǐng)求。
可以解除合同。房屋買賣合同中，買受人若是發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題，無法實(shí)現(xiàn)居住目的的，買受人可以解除合同。
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房子有質(zhì)量問題是否能解除合同房子有質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的能解除合同。房子質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人依法賠償相應(yīng)的損失。
2022.08.09 283 -
房屋質(zhì)量有問題能解除合同嗎房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的能解除合同。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.04 180 -
房屋存在質(zhì)量問題可以要求解除合同嗎交付使用的房屋存在一般的質(zhì)量問題，購(gòu)房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2020.03.25 282
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房子質(zhì)量問題可以解除合同嗎
能。 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同
2022-06-13 15,340 -
房子現(xiàn)在質(zhì)量有問題可以解除合同嗎
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，賠償損失。2、如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，買受人可以要求解除合同并賠償損
2021-11-16 15,340 -
房子達(dá)到質(zhì)量有問題可以解除合同嗎
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，賠償損失。2、如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，買受人可以要求解除合同并賠償損
2021-12-02 15,340 -
房子有質(zhì)量問題可以解除買賣合同嗎
房子有質(zhì)量問題可以解除買賣合同。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受
2022-05-31 15,340
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購(gòu)房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04
