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房屋租賃合同的一般生效時(shí)間是幾年

2022-11-10 10:43

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專(zhuān)業(yè)分析:

1、房屋租賃合同最多20年是有效的。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年,租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃

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房屋租賃合同最高期限為二十年。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋租賃合同的期限一般是不能超過(guò)二十年。 《民法典》規(guī)定,出租人與承租人訂立租賃合同時(shí),約定承租年限時(shí),超過(guò)過(guò)二十年的部分為無(wú)效約定。但是如果續(xù)簽合同兩次及以上,單次續(xù)訂不超過(guò)過(guò)二十年,累計(jì)年限超過(guò)二十年的除外。

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