抵押物拆遷怎么辦
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan/">債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。抵押人與拆遷人達成安置補償協(xié)議后，應當與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項重新設定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應當重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應當與原抵押登記的順序一致。
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根據(jù)法律規(guī)定，如被抵押的房屋被政府列入拆遷范圍的，抵押人需要及時通知抵押權(quán)人，雙方可以重新設定抵押房產(chǎn)，也可以清理債權(quán)債務，解除抵押合同。
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押物拆遷了，抵押權(quán)可以就抵押物獲得的補償金等享有抵押權(quán)，被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該補償金?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十條：擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
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抵押房產(chǎn)拆遷怎么辦？債務人抵押的房產(chǎn)被拆遷的，抵押權(quán)人可以就該抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金優(yōu)先受償，因為根據(jù)法律規(guī)定，再擔保期間，擔保物消滅毀損的，擔保物權(quán)人可以就賠償金，保險金等優(yōu)先受償。
2021.04.18 165 -
抵押房子不拆遷怎么辦如果將已設定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應當及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務，或者為抵押權(quán)人重新設定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務權(quán)利，要求就欠款金額在補償款中優(yōu)先受償。
2020.10.06 184 -
抵押房屋被拆遷了抵押權(quán)人怎么辦抵押房屋被拆遷了，抵押人應當及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務，解除抵押合同。如果抵押人不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
2021.04.22 305
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物業(yè)拆遷抵押怎么處理？
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)，也可以與抵押
2022-04-21 15,340 -
抵押房子拆遷怎么辦
答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第八十條“在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔保
2022-03-20 15,340 -
房屋拆遷抵押權(quán)人怎么辦
抵押權(quán)人接到抵押人的書面通知后，可以要求抵押人提供其他房產(chǎn)重新設定抵押，或者提供其他方面的擔保。抵押權(quán)人也可要求抵押人提前清償債務，并注銷抵押登記。 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十條：拆遷設有抵押
2022-05-13 15,340 -
抵押房子如果要拆遷怎么辦
如將已設定抵押權(quán)的房產(chǎn)納入拆遷范圍，抵押人應及時通知抵押權(quán)人，依法清理債務，或為抵押權(quán)人重新設定房產(chǎn)抵押。如果抵押人未按規(guī)定做出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留償還債務的權(quán)利，要求在償還金
2021-10-26 15,340
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01:05
債務人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
01:18
抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應當及時書面要求擔保人履行擔保義務，在同一抵押權(quán)或多擔保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
605 2022.07.25 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當事人都承認合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應履行的義務，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來證明合同的存
2,248 2022.04.17
