買房違約怎么辦怎樣起訴解除買賣合同
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根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。 遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對(duì)值超出3%；商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
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依法律規(guī)定，買房合同簽訂之后，對(duì)方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定要求，違約方需要依法承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同不能達(dá)到目的需要解約，可以通過法定程序或者協(xié)商約定的形式解決處理，解除合同的權(quán)利應(yīng)當(dāng)在對(duì)方違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)行使，并通知對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可。
買賣合同違約直接攜帶證據(jù)去法院起訴即可。按照實(shí)際的具體情況，就算是沒有合同，但是有其它的證據(jù)，比如人證、物證、錄音以及視聽資料等等可以證明合同的事實(shí)的，可以按照有關(guān)的法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。如果雙方是口頭協(xié)商達(dá)成一致的，則是屬于口頭的合同，該合同也是有效的。若是在合同履行當(dāng)中發(fā)生了糾紛，則是可以去法院起訴解決的。
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怎么辦理房子買賣違約解除合同如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨(dú)解除合同;如果買方只是說晚打款1天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款，賣方并不能單獨(dú)解除合同;關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)，具體情況具體分析，建議還是以協(xié)商為主。
2020.01.13 163 -
怎么起訴解除房屋買賣合同？起訴解除房屋買賣合同需要當(dāng)事人攜身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向法院申請(qǐng)立案，法院受理案件后通知雙方備齊證據(jù)資料、送達(dá)開庭公告通知開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日到庭辯論質(zhì)證。
2020.02.28 137 -
買房違約合同怎么解除根據(jù)我國(guó)《合同法》，如果一方違約，另一方可以隨時(shí)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的情況下解除合同。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的一方可以解除合同。如
2022.04.12 909
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怎樣起訴解除房屋買賣合同違約？
根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故
2022-12-15 15,340 -
怎樣起訴賣家解除房屋買賣合同違約
根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故
2022-12-16 15,340 -
因違約自愿解除房屋買賣合同怎樣起訴
違約方可以起訴解除房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，符合以下條件的，市民可以依法起訴（1）原告是與本案直接利害關(guān)系的市民、法人和其他組織（2）有明確的被告（3）具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)，有理由（4）人民法
2021-10-25 15,340 -
買房子想要解約，怎樣起訴解除房屋買賣合同?
起訴解決房屋買賣合同，第一部是準(zhǔn)備好起訴的相關(guān)材料，比如說解除房屋買賣合同起訴書申請(qǐng)人的。身份證復(fù)印件，被告人的身份證復(fù)印件案件的相關(guān)證據(jù)材料，然后向法院提交立案材料，法院如果審核通過的話，那么就會(huì)給
2022-07-29 15,340
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:11
買賣合同違約怎么起訴買賣合同違約起訴，需要守約方準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料和起訴狀到法院起訴。管轄法院具體看當(dāng)事人在合同中是否有約定，有約定的從約定，沒有約定的，由被告住所地或者合同履行地法院管轄。起訴需要注意是否已過三年訴訟時(shí)效。過了訴訟時(shí)效的，可能需要承擔(dān)敗訴的風(fēng)
1,262 2022.05.11 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購(gòu)買房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時(shí)候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17
