房地產(chǎn)項(xiàng)目擱置，資金能否收回成謎
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要求返還投資款，必須先要求解除合伙協(xié)議，征得對(duì)方同意，再與對(duì)方協(xié)商，對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行清算，確定是盈利還是虧損？盈利多少，虧損多少？雙方清算后，確定盈利或者虧損數(shù)額，與投資數(shù)額加減計(jì)算出退出人應(yīng)該得到的數(shù)額。這個(gè)數(shù)額，才是由對(duì)方返還的數(shù)額。對(duì)方如果不返還，可以持清算結(jié)果和投資款收據(jù)，向法院起訴，由法院判決并強(qiáng)制執(zhí)行。反之，如果不清算，雙方合伙事務(wù)不解除，法院是不會(huì)立案受理的。
房產(chǎn)項(xiàng)目滿足以下條件即可轉(zhuǎn)收入： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房產(chǎn)項(xiàng)目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格； 4、房產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
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募集資金能否用于非募投項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法第14條規(guī)定，公司對(duì)公開發(fā)行股票所募集資金，必須按照招股說明書或者其他公開發(fā)行募集文件所列資金用途使用；改變資金用途，必須經(jīng)股東大會(huì)作出決議。擅自改變用途，未作糾正的，或者未經(jīng)股東大會(huì)認(rèn)可的，不得公開發(fā)行新股。
2024.06.18 27 -
房地產(chǎn)私募股權(quán)基金怎么退出投資項(xiàng)目？在對(duì)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金所選定項(xiàng)目進(jìn)行投資決策時(shí)，要充分考慮退出方式，以及如果不能按時(shí)退出，將采取何種措施保障資金能夠安全收回?；鸸芾砉緯?huì)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)計(jì)出安全的退出方式，并報(bào)投資決策委員會(huì)通過后執(zhí)行。具體可以要求基金管理方出具相關(guān)的文
2024.05.29 42 -
房地產(chǎn)企業(yè)與項(xiàng)目的融資特點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)與項(xiàng)目的融資特點(diǎn)如下： 1、開發(fā)資金需求量大，對(duì)外源性融資依賴性高。房地產(chǎn)業(yè)屬資本密集型行業(yè)，僅僅依靠企業(yè)自有資金，不可能完成項(xiàng)目開發(fā)，因而開發(fā)商必須通過各種手段進(jìn)行外源性融資。從今后趨勢(shì)看，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)單純依賴銀行信貸的局面將有
2023.01.06 31
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金和項(xiàng)目
一、項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目的總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)，投資者按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不能以任何方
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)產(chǎn)租金收益權(quán)能否進(jìn)行回購(gòu)融資
理論上可以，實(shí)際操作上很難行得通。資金出借人不是傻子，會(huì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的。
2022-10-17 15,340 -
土地評(píng)估能不能成為房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的依據(jù)
從范圍角度說，房地產(chǎn)評(píng)估含土地評(píng)估，但土地評(píng)估不是單一的土地，要考慮地上物。一般，房地產(chǎn)本身就含土地和地上物；土地評(píng)估僅作土地估價(jià)就行了，沒有地上物的問題。從評(píng)估師角度說，都一樣的，僅是評(píng)估范圍有別。
2022-02-22 15,340 -
政府收回的房款能否直接用于該項(xiàng)目建設(shè)
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能旦攻測(cè)A倆新建
2022-10-27 15,340
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償，也就是通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補(bǔ)償，也就
3,029 2022.05.11 -
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非法集資款項(xiàng)能追回嗎社會(huì)公眾參與非法集資，參與者的利益不受法律保護(hù)，經(jīng)人民法院執(zhí)行、集資者仍不能清退集資款的，應(yīng)由參與人自行承擔(dān)損失，而不能要求有關(guān)部門代償。投資人要回投資款，沒有法律上的保障，因?yàn)椴徽撌翘崞鹦淌赂綆袷略V訟還是另行提起民事訴訟，人民法院都不予
1,713 2022.04.17 -
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項(xiàng)目拖欠工資怎么辦討要拖欠工資的方式主要有調(diào)解、向勞動(dòng)行政部門投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟。為了爭(zhēng)取最高的效率，建議按照私下調(diào)解、投訴、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁和提起民事訴訟的先后順序嘗試追償。員工遇到老板拖欠工資的，可以先私下與老板進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解；協(xié)商不成的，可以
1,573 2022.05.11
