土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 土地流轉(zhuǎn)是鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； （2）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （3）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； （4）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； （5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是： (一)提出申請(qǐng)。 (二)通過相關(guān)部門審核、并登記。 (三)流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。 (四)流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。 (五)流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。 (六)全面審核通過后發(fā)證。 (七)資料歸檔。 (八)跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。