在建工程抵押解押會(huì)計(jì)處理
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在建工程抵押、解押不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，一般作備查登記如：抵押物名稱、抵押時(shí)間，抵押給誰(shuí)、到期時(shí)間等。
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在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
抵押在建工程的風(fēng)險(xiǎn)有：在建工程建設(shè)行為合法性；建設(shè)行為前有無遺留問題或糾紛；在建工程抵押前是否存在處置行為；在建工程抵押不能對(duì)抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán)；在建工程抵押不能對(duì)抗支付大部分款的消費(fèi)者；注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記；注意房地產(chǎn)政策變化對(duì)在建工程抵押權(quán)利實(shí)現(xiàn)的影響。
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在建工程如何抵押在建工程抵押流程如下：1、抵押設(shè)立登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、抵押合同及主債權(quán)合同；4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件，及土地權(quán)屬查檔證明；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件；6、施工許可證復(fù)印件；7、抵押人為國(guó)有單位的
2021.12.13 1,209 -
在建工程能否抵押在建工程能設(shè)立抵押。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
2021.04.13 413 -
在建工程抵押是否是物權(quán)抵押在建工程抵押是物權(quán)抵押。在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押，抵押時(shí)取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記。
2020.04.30 227
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在建工程抵押怎么處理
《》司法解釋對(duì)在建工程抵押的合法性進(jìn)行了明確，但對(duì)在建工程抵押的條件未作具體規(guī)定。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條將在建工程抵押限定為：抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的，以其合法方式取得的土地
2022-09-03 15,340 -
在建房屋抵押抵押流程
在建工程抵押的條件我國(guó)《擔(dān)保法》并未對(duì)在建工程抵押做明確規(guī)定，但由于在建工程抵押在實(shí)踐中比較常見，發(fā)生的糾紛也較多，《擔(dān)保法解釋》第四十七條對(duì)此專門作出了規(guī)定，“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房
2022-10-17 15,340 -
在建工程怎樣抵押？
在建工程抵押有幾種方式，第一種是土地和在建工程同時(shí)抵押給同一權(quán)利人并在國(guó)土部門辦理抵押登記，在這種情況下，抵押權(quán)人手上有他物權(quán)證，土地使用權(quán)人不能阻止抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，但土地使用權(quán)人由于手中有土地使
2022-05-09 15,340 -
在建工程抵押屬于哪種抵押方式？
在建工程抵押有幾種方式，第一種是土地和在建工程同時(shí)抵押給同一權(quán)利人并在國(guó)土部門辦理抵押登記，在這種情況下，抵押權(quán)人手上有他物權(quán)證，土地使用權(quán)人不能阻止抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，但土地使用權(quán)人由于手中有土地使
2022-04-27 15,340
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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25 -
01:31
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個(gè)：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項(xiàng)是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格
2,316 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
