繼承的房產(chǎn)再出售個人所得稅怎么算
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繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家稅務總局、建設部關(guān)于個人住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)第四條的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關(guān)手續(xù)。因此，個人繼承父親的房產(chǎn)再出售時，購房時間可按發(fā)生繼承前的購房時間確定，若購房時間已超過5年且屬于家庭唯一生活用房，在出售時可免征個人所得稅。
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如繼承后再出售，如果屬于據(jù)實征收的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。計算公式為：應納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費用，應納稅額=應納稅所得額×20%。
繼承房產(chǎn)個人所得稅的計算是：繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費、100元的登記費；繼承房產(chǎn)再出售的需要繳納個人所得稅，個人所得稅應以凈收入的20%確認。
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繼承的房產(chǎn)出售怎么才能免交個人所得稅繼承的房產(chǎn)買賣要繳個人所得稅。 關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承(就是直系親屬)，二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人)。在得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計
2021.03.22 981 -
繼承的房產(chǎn)出售要不要交個人所得稅？繼承的房產(chǎn)買賣要繳個人所得稅。 關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承(就是直系親屬)，二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人)。在得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計
2021.02.08 383 -
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繼承的房產(chǎn)再出售個人所得稅怎么算？
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家
2022-04-09 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售個人所得稅
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家
2022-04-24 15,340 -
繼承房產(chǎn)后再出售個人所得稅怎么算
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家
2022-05-01 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再買出售個人所得稅怎么算？
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家
2022-05-02 15,340
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01:15
個人所得稅具體怎么計算個人所得稅是按照應納稅所得額乘以適應稅率計算得出來的。而應納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
2,860 2022.05.21 -
01:28
怎么退個人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補稅款的則需要補足稅款，否則會產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內(nèi)申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15 -
01:07
房屋繼承的稅費怎么算房屋繼承的稅費根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應當被視為被繼承人贈與，應當繳納的稅款包括契稅、公證費、房屋評估費、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15
