商品房認(rèn)購書的陷阱有哪些,法律是如何規(guī)定的
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商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包括買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。需要注意的陷阱包括房屋產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致、定金不退的霸王條款、房屋被限制交易或已列入拆遷范圍、中介公司存在暗箱操作等。
1、購房者務(wù)必看清購買的項目和選擇的房子有無抵押，所要購買的房子有無被查封。另外，還要注意不良開發(fā)商一房兩賣的陷阱，已經(jīng)銷售作了“備案”的房產(chǎn)也不能再買賣。 2、合同中交房日期要按時，沒有緩沖期，“不可抗拒”誤工延期要有停工證據(jù)。延期交房，不退房違約金要按日、按總金額、按合同約定賠付;退房參照合同的賠付約定。 3、合同中開發(fā)商擅自改變規(guī)劃、設(shè)計，又沒有在限定日期書面通知購房者，就要承擔(dān)違約金和容許退房，并賠付損失。 4、合同中還要確定“商品房所在的屋面、外墻使用權(quán)為所有業(yè)主所有”。 5、未填寫內(nèi)容的空格部分一定要劃掉，合同每頁要有開發(fā)商的合同騎縫章和購房者的簽字，不管什么情況下，購房者手中始終要保留一套原件。
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商品房認(rèn)購書中的陷阱包括哪些商品房認(rèn)購書中的陷阱： 1、對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議。 2、開發(fā)商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協(xié)議均已“閱悉”。 3、開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。
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2020.10.23 181 -
商品房認(rèn)購書中的陷阱有什么商品房認(rèn)購書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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一、商品房認(rèn)購書的陷阱有哪些1、開發(fā)商在給買受人提供的認(rèn)購協(xié)議書中，一般對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議，只是一個簡單的樓號，為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了
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商品房認(rèn)購書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
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商品房認(rèn)購書中的陷阱包括哪些
商品房認(rèn)購書中的陷阱： 1、對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議。 2、開發(fā)商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協(xié)議均已“閱悉”。 3、開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者原因未能簽
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