買房首付比首付款高, 買房者選擇哪種方式比較合適
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這樣說(shuō)比較片面1、首付比例大，一般可以在開發(fā)商處爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，貸款的金額變少，對(duì)應(yīng)的貸款利息也少，在經(jīng)濟(jì)預(yù)算足夠的情況下建議可以多支付首付降低貸款數(shù)額；2、還款期限越長(zhǎng)，對(duì)應(yīng)地分?jǐn)偟皆鹿┑臄?shù)額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會(huì)支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對(duì)更少；3、可以申請(qǐng)提前還款，要看貸款銀行這方便的規(guī)定，也可以借助提前還貸計(jì)算器來(lái)算，提前還貸，可以減少利息，總體來(lái)算是劃算的，要看采取什么樣的提前還款方式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60％，且貸款年限不超過(guò)25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70％，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40％。 2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。
一般在簽合同的當(dāng)天支付購(gòu)房首付款，具體以合同中約定的期限為準(zhǔn)，法律未作強(qiáng)制性要求。支付首付款前應(yīng)注意開發(fā)商是否五證齊全，合同是否存在霸王條款。
-
首套房首付比例首套房一般最低首付為30%，一些地方使用公積金貸款，首付比例最低不低于20%。所以對(duì)于首套房的首付比例沒(méi)有一個(gè)特別固定的區(qū)間，每個(gè)地區(qū)能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行實(shí)施，而且商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例也各不相同，具體可以直接咨詢所申請(qǐng)貸款
2020.09.15 622 -
婚后買房買房首付首付款歸誰(shuí)婚后買房誰(shuí)付首付不一定房子歸誰(shuí)。婚后買房不管誰(shuí)付首付，如無(wú)特別約定的，該房屋價(jià)值屬于夫妻雙方共有，只是付首付的那方一般可以多分一些，可以多分得自己所付首付那部分的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
2021.04.22 350 -
婚后買房首付比例不同1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無(wú)法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自
2021.02.11 621
-
買房子選擇付款方式時(shí)選擇哪種付款方式比較好？購(gòu)房付款方式是什么
購(gòu)房付款三種方式在現(xiàn)行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95％，余下5％交房時(shí)付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度
2022-02-27 15,340 -
買期房首付什么時(shí)候交比較合適
期房購(gòu)買的流程是：看房選房，然后簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，然后簽訂商品房預(yù)售合同，進(jìn)行預(yù)售合同備案、辦理保險(xiǎn)、收房入住、并。在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)開發(fā)商會(huì)和購(gòu)房者約定支付首付款的期限，同時(shí)約定簽訂商品房預(yù)售合同。針
2022-09-17 15,340 -
買房交定金后多長(zhǎng)時(shí)間付首付比較合適
按照交定金時(shí)與開發(fā)商的約定執(zhí)行，一般為5－10天。買房過(guò)程是交押金，簽合同交首付，銀行辦理銀行抵押，等待銀行貸款，開始還月供。開發(fā)商會(huì)在客戶訂房交押金后給客戶留出時(shí)間準(zhǔn)備資金。如果客戶覺(jué)得有困難，可以
2021-11-01 15,340 -
買房子一般要交多少首付比較合適？
關(guān)鍵你是本地戶口么,還是外地戶口啊,再就是這是你要買的首套還是二套房子,一般是首套住房需要收復(fù)30%的,有的要40%,有的地方甚至是二套住房要50%的首付了,不過(guò)你可以直接問(wèn)問(wèn)售樓處吧。
2022-07-16 15,340
-
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買貴了或者買了之后又覺(jué)得沒(méi)買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說(shuō)開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
835 2022.05.18 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25
