不過房改房能用抵押貸款嗎？
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房改房已按市場價(jià)或成本價(jià)支付，取得房產(chǎn)證的，可抵押。房改是指1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)施的城市住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城市住房從以前的單位分配向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過渡政策，現(xiàn)在被稱為購買公有住房。已購公有住房可分為市場價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)三種。按市場價(jià)和成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按成本價(jià)購買的，一般5年后進(jìn)入市場；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年后才能進(jìn)入市場。銀行也會審查。銀行委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、評估（調(diào)查）；評估后，將所有貸款申請材料與評估報(bào)告或評估意見書一起提交銀行審批。最終能否獲得抵押貸款取決于銀行的審批結(jié)果。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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房改房可以銀行抵押貸款。 銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。盡管房改房沒有產(chǎn)權(quán)證，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。另外，我國的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。
居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，并填寫貸款申請審批
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房產(chǎn)證抵押貸款能過戶嗎房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.01.17 187 -
安置房能不能抵押貸款嗎我國的相關(guān)法律規(guī)定，安置房分為兩種，一種是出于市政建設(shè)或是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷戶住房而建的；另一種則對上市交易沒有限制，可以自由交易。第一種房屋的產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有，但是在五年內(nèi)不允許上市交易。另一種房屋則跟普通房沒區(qū)別，屬于正
2022.04.13 1,380 -
房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.03.06 587
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房改房能抵押貸款嗎
房改房就是一種政策改制的一種房產(chǎn)，在我們父輩那時(shí)，工作時(shí)單位還是包分房的，但后來改革，這部分房子需要自己購買了，但是可以獲得一些政策的優(yōu)惠，這類房子就稱作為房改房，此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市
2022-07-15 15,340 -
房改房可以抵押嗎？能抵押貸款嗎？
1.從您提供的信息中可知您所要辦理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房，此類房產(chǎn)是可以正常辦理貸款的。 2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有
2022-07-26 15,340 -
房改房可以用來抵押貸款嗎
房改房已按市場價(jià)或成本價(jià)支付，取得房產(chǎn)證的，可抵押。房改是指1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)施的城市住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城市住房從以前的單位分配向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過渡政策，現(xiàn)在被稱為購買公有住房。已購公有住
2021-11-18 15,340 -
房改房抵押貸款
核心內(nèi)容：房改房能否進(jìn)行抵押貸款？房改房的權(quán)屬性質(zhì)的特殊性導(dǎo)致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心，下面，房地產(chǎn)為您詳細(xì)介房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題。房改房能否抵押貸款 1.
2022-03-14 15,340
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2,219 2021.04.25 -
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22,448 2022.04.15 -
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6,036 2021.04.25
