夫妻離婚公房承租權(quán)怎么分割
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離婚后公房承租權(quán)的處理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;(4)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;(5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;(7)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的:(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。離婚時(shí),夫妻雙方均可承租的公房,如其面積較大能夠隔開分室居住使用的,可由雙方分別租住;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的,可予準(zhǔn)許。二、離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理(1)一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的,離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題;(2)離婚后確實(shí)無房居住,自行解決住房確有困難的,可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時(shí)居住,暫住期限一般不超過二年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用;(3)離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。三、關(guān)于調(diào)整和變更單位自管房屋租憑關(guān)系問題的處理人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時(shí),應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。綜合所述,離婚案件中涉及到公房承租權(quán)處理,屬于直管公房的,可在判決中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變更。屬于自管公房的,夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單位工作,一般應(yīng)把承租權(quán)確定在產(chǎn)權(quán)單位工作的人名下,另一方獲得補(bǔ)償;但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的,可以確定由另一方承租或共同承租。
《婚姻法》第17條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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公房也稱公有住房,一般指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有,即承租人僅有相應(yīng)使用權(quán)利。公房的承租人因?yàn)閷?duì)房屋不具有產(chǎn)權(quán),因而沒有處分的權(quán)利,所以在離婚時(shí),如果雙方當(dāng)事人自行協(xié)商不成,或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的,人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況,堅(jiān)持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則、考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入、實(shí)事求是、合情合理地判決公房由一方承租使用,承租方對(duì)另一方可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
承租公房在離婚時(shí)的分割:離婚時(shí)如果婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,雙方均有權(quán)繼續(xù)承租;但是,如果雙方就此不能達(dá)成一致,照顧撫養(yǎng)子女的一方,有權(quán)繼續(xù)承租,不過承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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公租房夫妻離婚怎么分公租房是指公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。由于公租房是未能取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),因此,離婚分割時(shí),并不能判決房
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夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房怎么分割小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)一般由雙方協(xié)商分割。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù),無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證,所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。只能雙方私下處理。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,
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夫妻離婚公司股權(quán)怎么分割夫妻離婚公司分割股權(quán)方法:夫妻二人愿意繼續(xù)持有股權(quán)的,均分股權(quán);一方不愿意持股,將股權(quán)作價(jià)補(bǔ)償給不愿持股方;一方以共同財(cái)產(chǎn)出資與他人共同持股的有限公司股權(quán)的分割,夫妻間直接轉(zhuǎn)讓股權(quán)或者作價(jià)補(bǔ)償。
2021.03.28 127
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夫妻離婚承租房如何分割
一、離婚公租房怎么分割,達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割? 離婚公租房分割時(shí),雙方可以協(xié)商,就公租房由誰繼續(xù)居住達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議時(shí),可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書,確定由哪方居住。居住年限是多少,并對(duì)另一
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公房承租權(quán)離婚時(shí)怎么分割
具有下列情形之一的,離婚后,夫妻均可承租: 婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的; 婚前由一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的; 一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻
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離婚公房承租權(quán)怎么樣分割
1、婚前由一方承租的,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,時(shí),另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意,這里一方取得的時(shí)間是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不論時(shí)間長短,另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2、婚前一方承租的本
2022-08-27 15,340 -
離婚的公房承租權(quán)怎么分割?
1、婚前由一方承租的,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,時(shí),另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意,這里一方取得的時(shí)間是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不論時(shí)間長短,另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2、婚前一方承租的本
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夫妻離婚公司股權(quán)如何分割夫妻離婚時(shí),公司股權(quán)如何分割,需要根據(jù)具體情況確定: 第一,如果屬于未上市股份有限公司股份的,由夫妻雙方協(xié)商進(jìn)行分割。無法達(dá)成一致意見的,法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配; 第二,如果分割涉及以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,而另一方不是該公司股
1,344 2022.04.17 -
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夫妻離婚名下房子怎么分割夫妻離婚名下有房子需要分割的,夫妻雙方當(dāng)事人可以先協(xié)商如何分配房子,如果達(dá)不成一致意見的,一方可以起訴至法院要求對(duì)房子進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,如果房子屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的,原則上離婚后仍歸一方個(gè)人所有,雙方也可以
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