二手房買賣中賣方拒絕履行合同
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二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進行處理，如果有明確規(guī)定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔違約的責任。
在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的； 另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。 但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。 只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。 如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
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二手房買賣中一方延遲履行合同怎么辦？買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買賣合同的雙方，應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔
2021.01.01 160 -
房價漲后賣方拒絕履行合同怎么辦房價漲后賣方拒絕履行合同的，買房人可以要求賣房人繼續(xù)履行合同。房屋買賣合同是買賣雙方真實的意思表示，一般屬于合法有效的合同，同時約束買賣雙方。
2021.04.19 190 -
買二手房買賣合同后一方不履行怎么辦首先當事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。也可解除合同，要求對方支付違約金。
2020.12.08 458
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二手房買賣中買受人拒絕履行合同并拒絕履行有關法律責任
1、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方房產(chǎn)轉讓價百分之二十違約金； 如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣中買受人拒絕履行合同并拒絕履行法律責任的承擔方式
1、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方房產(chǎn)轉讓價百分之二十違約金； 如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣中中買受人拒絕履行合同并拒絕履行有關法律責任的承擔方式
1、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方房產(chǎn)轉讓價百分之二十違約金； 如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并
2022-04-28 15,340 -
二手房買賣中買受人拒絕履行合同并拒絕履行有關法律責任的承擔方式
1、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方房產(chǎn)轉讓價百分之二十違約金； 如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并
2022-04-26 15,340
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01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
