是否有關(guān)規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使
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建設(shè)工程施工合同無效，不應(yīng)影響優(yōu)先受償權(quán)的行使。建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。因此，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)與建設(shè)工程質(zhì)量是否合格相關(guān)，不與合同效力直接相關(guān)。 風(fēng)險提示：拖欠工程款時建議充分運用建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體僅指建設(shè)工程施工合同的承包人，不包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的承包人。
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按建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
2021.02.25 144 -
建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有何規(guī)定建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。
2021.01.05 160 -
如何行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式是：承包人在發(fā)包人到期仍不支付價款時合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人協(xié)議折價，也可以申請法院依法拍賣建設(shè)工程，就折價或拍賣價款優(yōu)先受償。
2021.01.19 211
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使
1、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)需要按照法定程序行使。 2、承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款，行使法定優(yōu)先權(quán)有發(fā)包人和承包人協(xié)議折價、申請法院依法拍賣兩種方式，行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個
2022-11-02 15,340 -
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)行使條件是？
承包人行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)具備三個條件： 第一，發(fā)包人未按合同約定的時間、進度支付工程價款; 第二，承包人催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款，發(fā)包人逾期仍未支付; 第三，須在從工程竣工之日或合同約定的竣工之日
2022-11-02 15,340 -
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （一）第四十一條承包人應(yīng)
2022-10-15 15,340 -
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)如何行使
1、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)需要按照法定程序行使。 2、承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款，行使法定優(yōu)先權(quán)有發(fā)包人和承包人協(xié)議折價、申請法院依法拍賣兩種方式，行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個
2022-05-21 15,340
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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,236 2022.04.15 -
01:31
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗收合格
2,316 2022.04.17 -
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實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實際施工人不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實際施工人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,320 2022.04.15
