廣州宅基地建房規(guī)定
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廣州宅基地建房規(guī)定以及相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)公示的征求意見(jiàn)稿，辦法適用于本市村莊規(guī)劃確定的集體建設(shè)用地范圍內(nèi)村民個(gè)人建設(shè)非公寓式住宅，也就是村民自建住宅。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受市國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)委托，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)村民個(gè)人非公寓式住宅建設(shè)的規(guī)劃許可審批、批后監(jiān)管、規(guī)劃驗(yàn)收等工作。 征求意見(jiàn)稿規(guī)定，符合“一戶(hù)一宅”政策的本村村民，具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以以戶(hù)為單位提出住宅建設(shè)申請(qǐng)。具體來(lái)說(shuō)“一戶(hù)”是指：夫妻與未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶(hù)；有兄弟姐妹的，其中一人應(yīng)與其父母為一戶(hù)，其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可申請(qǐng)分戶(hù)；是獨(dú)生子女的，結(jié)婚后可以繼續(xù)與父母為一戶(hù)，也可單獨(dú)立戶(hù)；離異后無(wú)房一方再婚且配偶無(wú)房的可為一戶(hù)。
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《貴州省土地管理?xiàng)l例》 第三十條農(nóng)村村民建住宅的用地限額（包括原有住房宅基地面積及附屬設(shè)施用地）為： （一）城市郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶(hù)不得超過(guò)130平方米； （二）丘陵地區(qū)：每戶(hù)不得超過(guò)170平方米； （三）山區(qū)、牧區(qū)：每戶(hù)不得超過(guò)200平方米。 在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復(fù)耕的宅基地，遷到荒山或者荒地上建房的，可以在規(guī)定的用地限額基礎(chǔ)上增加60至80平方米宅基地面積。
1.在原宅基地上建房是否符合法律規(guī)定在原宅基地上建房是符合法律規(guī)定的,農(nóng)村居民建住宅,使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,須由鄉(xiāng)級(jí)人民行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)不同村莊、集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和土地資源利用規(guī)劃批準(zhǔn)。 2.宅基地規(guī)定是怎么樣的宅基地概念,是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有,但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán)
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農(nóng)村宅基地建廠(chǎng)房規(guī)定農(nóng)村土地建廠(chǎng)房的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目
2020.09.05 459 -
農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定農(nóng)房翻建時(shí)必須符合的幾個(gè)條件： 1、辦理翻建手續(xù)?，F(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無(wú)重建記錄。農(nóng)村房屋進(jìn)行裝修，原則上只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)維修和再建設(shè)
2021.02.22 2,998 -
廣州宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、計(jì)算廣州房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 2、計(jì)算廣州房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估
2020.04.28 332
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廣州宅基地建房有法律規(guī)定嗎？
廣州宅基地建房規(guī)定以及相關(guān)法律規(guī)定《工作指引》對(duì)農(nóng)村自建住宅都做了規(guī)范要求。明確規(guī)定，市轄十區(qū)范圍內(nèi)新批準(zhǔn)每戶(hù)住宅建筑基底面積不得超過(guò)80平方米，增城、從化市范圍內(nèi)可按照國(guó)家、省的相關(guān)規(guī)定確定；戶(hù)均總
2022-07-06 15,340 -
廣州宅基地房最多可以建幾層
農(nóng)村搜索建房管理的依據(jù)主要是《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國(guó)土部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門(mén)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定和完善了農(nóng)村宅基地管理的具體辦法，總
2022-08-27 15,340 -
廣州宅基地建房具體程序是什么
這個(gè)程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行： (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總
2022-07-14 15,340 -
廣州宅基地房屋報(bào)建有什么流程
廣州宅基地房屋報(bào)建需要滿(mǎn)足以下條件： 一、申請(qǐng)人必須具有廣州市農(nóng)業(yè)戶(hù)口（或2010年5月1日起登記為居民戶(hù)口家庭戶(hù)的原農(nóng)業(yè)戶(hù)口），同時(shí)必須是建房所在地農(nóng)村村民且符合“一戶(hù)一宅”政策要求 二、《大崗鎮(zhèn)村
2022-06-29 15,340
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宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17
