買哪些商品房不可以買
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1、質(zhì)量問題頻出的房子 相信不管是誰都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問題可能就會(huì)讓你苦不堪言。 2、高架橋旁的房子 隨著城市的發(fā)展，很多房子建在了高架橋旁邊。雖然高架橋讓購房者今后的出行更加便利，但是也會(huì)有很多噪音、灰塵污染等問題，對(duì)購房者的身心健康存在巨大的威脅。 3、土地前身不好的房子 有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)，要知道那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染了，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。 4、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目 有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。對(duì)購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。開發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，購房者要對(duì)開發(fā)商有仔細(xì)了解。 5、小產(chǎn)權(quán)房 國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時(shí)做好迎接風(fēng)險(xiǎn)、收益的準(zhǔn)備。 如今，房?jī)r(jià)過高，購房者在這個(gè)時(shí)期買房應(yīng)該保持理智。生活中很多人買了房子后悔不迭的，甚至有的人交了定金，開發(fā)商不見了，這樣的房子買了就容易產(chǎn)生悲劇，所以購房者要慎選。
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日常生活中，我們?cè)谫徺I商品房時(shí)應(yīng)該注意下面的商品房不要買： 1、房子沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的； 2、電熱水氣等基礎(chǔ)設(shè)施不完善嚴(yán)重影響正常生活的； 3、開發(fā)商沒有合法資質(zhì)或者沒有合格證書的； 4、房子產(chǎn)權(quán)不明確的等等。
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哪些商品房不可買的？一、被收回土地使用權(quán)的房子 隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升，國(guó)家會(huì)征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定，如果農(nóng)村土地的使用權(quán)被收回，那么在上面建造的房屋是不允許進(jìn)行買賣的，即便你和賣方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議，房屋還是有可能隨時(shí)被拆除的。因此，大家在買房時(shí)可千
2020.02.03 112 -
哪些商品房不能買不能買的商品房： 1、在集體所有土地上興建的房屋； 2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)、銷售的房屋； 3、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋不能買； 4、沒有買賣許可證的。
2020.02.14 123 -
哪些商品房不能購買以下商品房不能購買： 1、在集體所有土地上建造的房屋不能購買。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有取得國(guó)有土地使用權(quán)，才能按規(guī)定開發(fā)經(jīng)營(yíng)土地或商品房； 2、不要購買非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建和銷售的房屋； 3、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房子。 總之，消費(fèi)者要想買到合法的商
2022.04.14 461
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哪些商品房不可以買？
不能買的商品房： 1、在集體所有土地上興建的房屋； 2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)、銷售的房屋； 3、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋不能買； 4、沒有買賣許可證的。
2022-06-10 15,340 -
哪些商品房是不可以買的
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，以下商品房不可以買賣: 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)
2022-06-03 15,340 -
還可以買商品房嗎還可以買商品房嗎買商品房
可以，但要面臨很多挑戰(zhàn)，多繳稅，經(jīng)濟(jì)適用房可能被追回啊
2022-11-01 15,340 -
買房哪些商品房不能買
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，以下商品房不可以買賣: 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)
2022-06-05 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04
