商品房倒塌的賠償問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在我國，對于房屋質(zhì)量問題的賠償方式并沒有明確規(guī)定。 根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋質(zhì)量問題可以分為三種情況： 1. 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。例如地基、承重墻等，若這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，就應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。 2. 嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。例如，房屋不能正常供水供電，或者隔音效果不達標等。 3. 其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
（1）若涉案房產(chǎn)本身已被判定為危險建筑，且其倒塌的直接原因源于洪水、地震等不可抗力的自然災(zāi)害，那么一般來說，政府將會提供相應(yīng)的補償措施。 需要指出的是，每座城市所采取的具體補償或重建策略均有所差異。 （2）倘若房屋倒塌的根本原因為開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中未能遵循相關(guān)標準與規(guī)定，從而造成了安全隱患，那么政府則可能無法進行賠償。但若鑒定后確認為危房，屆時政府將根據(jù)房屋的實際價值，支付相應(yīng)的補償款項，其中涵蓋了搬遷費用、臨時安置費用，以及可能產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。 還包括了困難補助和公攤補助，以及對房屋裝修和家電設(shè)備遷移的補償。
商品房倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔侵權(quán)責(zé)任。
-
商品房倒塌還有產(chǎn)權(quán)嗎樓房倒塌了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)依然存在，而且樓房倒塌是質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者質(zhì)檢部門，在沒有經(jīng)過相關(guān)部門允許，任何私自的動工都屬于違法的，出現(xiàn)了問題也要自己承擔。 產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財產(chǎn)的所有權(quán)，這種所
2024.06.28 25 -
地震倒塌的房子賠償地震造成房屋倒塌的屬于天災(zāi)，任何人或者單位都不需要承擔賠償?shù)呢?zé)任，但國家和地方政府有責(zé)任對受災(zāi)群眾重建或者修繕房屋提供必要的經(jīng)濟補貼或幫助。
2021.03.14 299 -
商品房自然倒塌國家標準商品房自然倒塌沒有國家補償，因自然災(zāi)害倒塌的補償標準如下：五保戶、低保戶一級危房，戶均補助2.23萬元。困難戶一級危房，戶均補助1.23萬元。五保戶二級危房，戶均補助0.85萬元。
2020.03.14 101
-
商品房地震導(dǎo)致房屋倒塌，國家是否賠償？
對于因地震導(dǎo)致商品房傾頹或崩塌的情況,通常情況下國家不會給予經(jīng)濟賠償。這是因為這種地震是自然災(zāi)害的自然力量,與政府無關(guān),因此不符合國家賠償準則。 政府仍將大力主導(dǎo)災(zāi)后重建和復(fù)原計劃,包括及時妥善地收
2024-12-04 15,340 -
礦區(qū)塌陷房屋的賠償問題
若要尋求賠償,首要任務(wù)是證明煤礦開采是導(dǎo)致房屋塌陷的原因,而不僅僅是簡單的陳述。這并非一個可以輕易定論的問題,需要相關(guān)部門提供確鑿的檢測結(jié)論來證明。 如果確實是因為煤礦開采導(dǎo)致了這種事故,那么通常情
2024-11-19 15,340 -
老商品房倒塌由誰負責(zé)？
視情況而定。 由于房屋本身質(zhì)量問題而引發(fā)的倒塌，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責(zé)任。 如果發(fā)現(xiàn)是由于第三方的介入而引起的倒塌，建設(shè)單位和施工單位承擔連帶責(zé)任后可向第三方追償。如果因建筑質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致
2022-11-14 15,340 -
商品房退房問題，質(zhì)量問題，違約問題，賠償問題
1、商品房是否可以要求開發(fā)商退房，需要依據(jù)合同的約定和《商品房買賣的司法解釋》。 2、由于你提供的資料有限，如需幫助，建議你帶上資料直接來律所面談。
2022-10-25 15,340
-
01:00
商品有問題怎么要求賠償商品有問題要求賠償?shù)模唧w情況如下： 1、經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款，或者接受服務(wù)的費用的三倍； 2、增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元； 3、經(jīng)營者
3,139 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15
