公證房屋租賃合同需要什么手續(xù)
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前往公證處提交下列材料即可： (1)申請人的身份證及復印件； (2)出租房屋的所有權證書及復印件； (3)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬)。單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件；外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經(jīng)營的證明。《公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
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解除房屋租賃合同的條件是： 1、因不可抗力； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
房屋租賃合同終止要滿足的條件如下： 1、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。 5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。 6、當事人協(xié)商終止。 7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同： (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋； (2)任意改變房屋用途，致使房屋受損； (3)利用出租房屋進行非法活動； (4)無故拖欠房租達6個月以上。
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房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承
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