按揭買房房產(chǎn)證是不是需要開發(fā)商代理辦？
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果說你的房子不是從開發(fā)商處購(gòu)買的，而是從別人手上購(gòu)買的話，是要有房產(chǎn)證才可以辦理貸款的。跟開發(fā)商沒有關(guān)系。除非是沒有房產(chǎn)證的房子，有些地方時(shí)可以辦理轉(zhuǎn)按揭項(xiàng)目的，這樣的情況下才需要開發(fā)商開局一個(gè)按揭合同。但是大多的地方，沒有房產(chǎn)證的房子是辦不了貸款的追問：我是從開發(fā)商那購(gòu)買的。，已經(jīng)供房1年多了?，F(xiàn)在才開始辦理房產(chǎn)證。回答：這樣的話你要做的也就只能做消費(fèi)貸款了，但是要貸款的話要滿足2個(gè)條件，一個(gè)是房子五任何欠款，而是必須要有房產(chǎn)證。你滿足了這兩個(gè)條件的話，不需要開發(fā)商，你可以自己去銀行咨詢辦理，如果你怕麻煩的話，可以給中介點(diǎn)錢，要他們幫你辦理。。。。但是按你說的，你的房子應(yīng)該是還有貸款的，而且房產(chǎn)證都還沒下來，銀行是不會(huì)給你辦理消費(fèi)抵押貸款的。追問：那就是要開發(fā)商代理咯我需不需要把一切的手續(xù)還有購(gòu)房合同都交給開發(fā)商呢回答：已經(jīng)沒有用了，按理來說開發(fā)商也辦不了的了，你的房子都還有貸款，開發(fā)商辦幫的只是你購(gòu)房時(shí)的貸款，之后的他們一般情況下不管的?，F(xiàn)在你唯一的方法就是趕緊辦下房產(chǎn)證，然后把之前的欠款一次性提前還款，然后再做消費(fèi)貸款。追問：可是現(xiàn)在我辦理的時(shí)候就是這樣的啊。國(guó)土局那邊給了我一個(gè)讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的文件。我現(xiàn)在把購(gòu)房合同給了開發(fā)商還有國(guó)土局給的那個(gè)委托書，開發(fā)商現(xiàn)在問我要購(gòu)房的一些發(fā)票?；卮穑和?。。。。你的意思是說你們那邊的房子是可以辦二次哦貸款我覺得很有問題
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買房時(shí)一般需要開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
原則上來說，購(gòu)房者如果購(gòu)買了房屋，卻遇到開發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購(gòu)房者是可以退房的，因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購(gòu)房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款。開發(fā)商破產(chǎn)后全款購(gòu)買房屋的，是可以擁有房屋所有權(quán)的，如果是交了首付款的，可以要求解除合同，返還首付款。
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買房的時(shí)候房產(chǎn)證是需要開發(fā)商辦理嗎買房的時(shí)候房產(chǎn)證一般是需要開發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.19 244 -
按揭買房開發(fā)商拒絕退房怎么辦？這種情況下，購(gòu)房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買受人退房時(shí)不需要支付違約金的情形有： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦
2021.03.23 232 -
按揭買房開發(fā)商不交房可以退嗎按揭買房，開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的
2020.03.16 182
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買了按揭房開發(fā)商不配合辦理房產(chǎn)證怎么辦
這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：一、首先
2022-02-11 15,340 -
按揭貸款買房開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是什么
房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房
2022-04-13 15,340 -
按揭貸款買房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在按揭貸款買房的過程中，存在三方法律關(guān)系。既然在開發(fā)商和你們之間發(fā)生糾紛，你們可以依法起訴對(duì)方。銀行方面
2022-03-13 15,340 -
按揭貸款買房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，怎么辦？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在按揭貸款買房的過程中，存在三方法律關(guān)系。既然在開發(fā)商和你們之間發(fā)生糾紛，你們可以依法起訴對(duì)方。銀行方面
2022-04-15 15,340
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00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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買房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者按揭辦不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購(gòu)房者可
587 2023.01.04
