買房按揭辦不了怎么辦

2023-01-04 587

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自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責任的承擔。如果是由于開發(fā)商的原因導致購房者按揭辦不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預售許可證，或者銷售不具備使用條件的現房的，那么這種情況下導致銀行不批貸款，購房者可以要求開發(fā)商退還首付款以及定金，還可以要求開發(fā)商支付相應的利息損失。但是，如果是由于購房者提供的資料不真實，或者是信用記錄不好，造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但這種情況下購房者屬于違約，需要賠償開發(fā)商相應的違約金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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按揭買房征信不好怎么辦
按揭買房征信不好的解決方法：1、轉變信用白戶的身份。信用不達標，可能是因為你是信用小白，從來沒有申請過信用卡或貸款；2、提出異議申請。除了個人信息填寫錯誤外，還有一些人因為丟失了身份證，被冒領貸款或申請信用卡。解決此類不良征信，只需當事人向

2022-04-16 3,835
按揭貸款買房了，房屋買賣辦理按揭貸款怎么樣呢？
一條房屋的基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿，＿；位于第＿＿＿＿＿＿＿＿層，共＿＿，＿（套）（間），房屋結構為＿＿，＿，建筑面積＿＿，＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿，＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿，＿平

2024-05-26 61
房子是按揭買的，請問離婚了按揭辦房產證怎么辦理？
辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種、印花稅按產價萬分之五：（1），如有離婚判決書的話無需辦理公證；（5），也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，變更房產證（2）、關于房產分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時），在

2024-06-13 44

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婚內買了一套按揭房離婚后按揭房怎么辦？
根據我國《民法典》等法律的相關規(guī)定，房屋過戶必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后

2022-07-22 15,340
按揭買房給了首付還不起房貸怎么辦
可申請延期還貸，但借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年；可轉讓或出售房屋，在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，或者由新的購

2023-02-16 15,340
購買了期房未按揭，不辦理按揭交違約金嗎？
這個一般是開發(fā)商有嚴格要求的，如果購房者未及時的辦理購房按揭貸款，開發(fā)商是可以制定違約金制度的，這個開發(fā)商是有法可依的。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的

2022-08-12 15,340
買了按揭買房了，按揭貸款沒辦房本離婚可以判嗎》
對于沒有房產的證的房產，法院一般不會判決房子歸誰所有，只有判定使用權，待房產證下發(fā)后再進行分割。個人住房按揭貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有

2022-07-26 15,340

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01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎
買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。定金

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01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎
按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當

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00:48
如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋

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