商品房廣告與實(shí)際不符的怎么辦
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開發(fā)商銷售廣告注明小區(qū)綠化面積與實(shí)際不符，被業(yè)主告上法院。昨悉，法院判開發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬余元。據(jù)了解，XX一開發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬平方米外圍綠化帶和近1.5萬平方米的中心花園，高達(dá)近60%的整體綠化率”。4年8月購(gòu)買該房前，A了解到，開發(fā)商參與發(fā)起“百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾銷售放心房聯(lián)合宣言”中寫明，“保證廣告宣傳內(nèi)容與實(shí)際一致，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于虛假?gòu)V告的，退款退息或按已付購(gòu)房款的5%賠償?！盇后發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化率沒有達(dá)到60%，將開發(fā)商告上法院。據(jù)法院查明，該小區(qū)的綠化面積為1.57萬平方米，代征綠化用地1.57萬平方米，產(chǎn)權(quán)歸園林服務(wù)中心，并不是該封閉小區(qū)的專用綠地，小區(qū)內(nèi)的綠化率為40%。故認(rèn)為其在廣告宣傳單中的承諾內(nèi)容含有虛假成分，遂判開發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬余元。
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售房廣告與實(shí)際不符，在通常情況下是可以退房的。因退房產(chǎn)生損失的，還可以要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，憑樣品買賣的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。因交付房屋不符合規(guī)定的而導(dǎo)致解除合同的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
房地產(chǎn)商如果進(jìn)行了虛假宣傳可以進(jìn)行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。 但是如果該虛假宣傳信息對(duì)買房者的購(gòu)買意圖產(chǎn)生重要影響，或者是該信息對(duì)房屋的價(jià)格產(chǎn)生重要影響，這種情況下房地產(chǎn)商就要承擔(dān)虛假宣傳對(duì)買房者造成的損失。
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商品房廣告與實(shí)際不符怎么處理？商品房廣告宣傳與實(shí)際不符如果是屬于開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請(qǐng)求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的
2020.10.26 183 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么處理房地產(chǎn)商如果進(jìn)行了虛假宣傳可以進(jìn)行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是如果該虛假宣傳信息對(duì)買房者的購(gòu)買意圖產(chǎn)
2020.06.01 229 -
賣房廣告與實(shí)際不符怎么辦售房廣告如果是開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施與實(shí)際明顯不符，是可以退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，
2020.09.23 234
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商品房廣告與實(shí)際不符怎么辦
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符屬于違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)
2022-06-08 15,340 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么辦？
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符屬于違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)
2022-06-11 15,340 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么處理
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符如果是屬于開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請(qǐng)求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定
2022-06-07 15,340 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符該怎么處理
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符如果是屬于開發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請(qǐng)求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定
2022-06-10 15,340
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01:12
開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國(guó)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
01:12
合同工資和實(shí)際工資不符怎么辦合同工資和實(shí)際工資不符的處理辦法如下： 1、申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。如果有發(fā)放記錄等證據(jù)證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動(dòng)合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)和法院會(huì)支持以實(shí)際工資為準(zhǔn)； 2、如果要通過仲裁、訴訟等方式解決糾紛的，勞動(dòng)者需要提供實(shí)
1,129 2022.10.08 -
01:13
報(bào)警與事實(shí)不符怎么處罰報(bào)警與事實(shí)不符的處罰如下：1、不構(gòu)成犯罪的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，并處500元以下罰款；2、構(gòu)成犯罪，捏造事實(shí)誣告陷害他人，意圖使他人受刑事追究，情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年
4,599 2022.04.17
