營改增后個人房屋出租交稅的依據是什么
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個人如將自有房屋出租給他人主要用于生產經營的，一般需繳納的稅收有：房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、防洪保安費、印花稅、個人所得稅；如果是將自有房屋出租給他人居住使用的，則與用途給生產經營相比，房產稅按4%征收，營業(yè)稅按3%征收，個人所得稅減按10%進行交納。
房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況， 一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20% 二、個人出租住房應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
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個人出租房屋要交什么稅？房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況，房屋出租稅應繳納：1.房產稅。2.營業(yè)稅。3.城市維護建設稅及教育費附加。4.個人所得稅。
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