房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些
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(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的必備條款： 1、房屋買賣雙方當事人的姓名及其住所； 2、商品房的面積、質(zhì)量、價格等情況； 3、當事人權(quán)利義務的履行時間和履行方式； 4、違約責任和救濟方式。
中國房地產(chǎn)法規(guī)定以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時有哪些權(quán)益？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，同時轉(zhuǎn)讓的有國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋所有權(quán)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。
2020.10.27 214 -
房地產(chǎn)開發(fā)許可證轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定法律規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓的程序有：首先買賣雙方當事人達成共識，簽訂房地產(chǎn)買賣合同；其次接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查；之后立契過戶，繳納稅費；最后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2020.09.10 135 -
工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有哪些法律的規(guī)定工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需注意下列法律問題： 一、定義與保證條款； 二、位置和面積； 三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式； 四、交付條件和程序； 五、房地產(chǎn)權(quán)證辦理； 六、工業(yè)房地產(chǎn)的特殊之處還要求在轉(zhuǎn)讓合同中特別明確。
2021.04.22 132
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房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的規(guī)定有哪些
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)土地的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)根據(jù)國家利益
2022-03-30 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些方式？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定？其他合法方式有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。（1）以房地產(chǎn)作價入股，與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)
2022-02-15 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些情形房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效有哪些
無效轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形是： （一）以虛假的意思表示進行的； （二）惡意串通損害他人合法權(quán)益的； （三）違背公序良俗的； （四）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
2022-11-03 15,340 -
房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定有哪些
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-10 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
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合伙企業(yè)財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓有哪些限制性規(guī)定合伙企業(yè)財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓有以下限制性規(guī)定：普通合伙人向外轉(zhuǎn)讓，需要各合伙人一致同意。但發(fā)生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。有限合伙人向外轉(zhuǎn)讓，提前30日通知。除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人，轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者
2,621 2022.05.11 -
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小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說對于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴禁新建和銷售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報的住宅建設(shè)項目，嚴格執(zhí)行一戶一宅的
2,118 2022.04.17
