房屋租賃合同被確認(rèn)為無效或被解除無效后如何處理
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租賃合同確認(rèn)無效或者解除后，合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或無需返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，雙方有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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如果租賃合同被確認(rèn)無效或解除，應(yīng)當(dāng)首先對承租人裝修物價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，其后對承租人裝修物進(jìn)行處理及補(bǔ)償。因該租賃合同取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。此外過錯方還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
租賃合同被確認(rèn)無效或解除后，應(yīng)當(dāng)首先對承租人裝修物價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，其后對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
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