國有土地使用權(quán)抵押融資怎么樣？風險大嗎
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一、國有土地使用權(quán)抵押融資不違規(guī)，該操作本身并不違規(guī)， 二、但是政府土地出現(xiàn)以下情況時是屬于違規(guī)： 1、未履行土地出讓、劃撥等供地程序，向地方政府融資平臺違規(guī)供地并登記用于抵押融資； 2、將土地出讓價款未交全的土地分割登記，用于抵押融資； 3、將水庫、公園、綠地、黨政機關(guān)團體用地等違規(guī)用于抵押融資等。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
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國有土地使用權(quán)抵押融資不違規(guī)，該操作本身并不違規(guī)，但是政府土地出現(xiàn)以下情況時是屬于違規(guī)： 1、未履行土地出讓、劃撥等供地程序，向地方政府融資平臺違規(guī)供地并登記用于抵押融資； 2、將土地出讓價款未交全的土地分割登記，用于抵押融資； 3、將水庫、公園、綠地、黨政機關(guān)團體用地等違規(guī)用于抵押融資等。
國有土地使用權(quán)抵押融資不違規(guī)。土地使用權(quán)抵押融資時，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。
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1,583 2022.04.15
