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房屋贈與可以在朋友間嗎

2022-05-04 11:10

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專業(yè)分析:

房屋贈與當然可以在朋友之間發(fā)生。房屋贈與免征的不是契稅,而是個稅:房屋贈與如果有以下三種情形的,可以不征收個人所得稅:第一,無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的;第二,無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的;第三,房屋所有人死亡,依法取得房屋產權法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人的。

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只要房產是屬于當事人的就可以贈與朋友的。房產是屬于當事人合法財產的,可以對該房產作出處理,當事人可以將該房產贈與朋友的,朋友表示接受贈與的,該房產就可以贈與朋友了,當事人應當為朋友辦理房產過戶登記,雙方當事人應當共同到不動產登記機關辦理房產過戶登記,在辦理過戶登記后,房產就屬于朋友了。

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