我們在生活中購買商品房的時候是要和商品房預售商之間簽訂一份合同的，在合同里面就會提及到在什么時候雙方之間可以進行交房，那么逾期拿房是否違約，相關(guān)的違約規(guī)定有哪些請閱讀下面的文章進行相關(guān)的了解吧?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道如果商品房預售商違約的話是如何進行相關(guān)規(guī)定的了吧，希望小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭羰谴蠹覍τ谶@方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們網(wǎng)站上的在線律師進行相關(guān)的咨詢和了解吧。