已購公有住房的拆遷補償如何算
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已購公有住房的拆遷貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）X被拆除房屋的建筑面積。已購公有住房的拆遷補償要注意以下幾點： 1、房屋的所有人是職工個人而不是單位。即職工個人是惟一合法的被拆遷人，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，應(yīng)界定為購房職工對住房的單獨所有權(quán)，雖然從住房的建設(shè)投入資金來看，應(yīng)該屬于共有產(chǎn)權(quán)，但立足于我國的現(xiàn)實房改政策的價值取向，法律制度設(shè)計以及個人與社會利益的相互平衡來看，在實際操作中住房的產(chǎn)權(quán)不宜界定為共有產(chǎn)權(quán)。 2、對拆遷補償，購房職工個人是惟一受益主體。公有住房拆遷，職工個人有權(quán)選擇拆遷補償方式，其收益應(yīng)歸個人所有。雖然對房屋產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)和受益權(quán)有所限制，但由于房屋拆遷也是為了適應(yīng)國家建設(shè)的需要，且房屋一旦拆遷，將不復(fù)存在。再則，職工根據(jù)國家的房改政策所應(yīng)當(dāng)享有的購房優(yōu)惠政策僅此一次，應(yīng)當(dāng)充分尊重職工個人的選擇。并且，由于因已購公房的拆遷進(jìn)行補償與已購公房的出售在性質(zhì)上有本質(zhì)的不同。
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已購公有住房的拆遷貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）X被拆除房屋的建筑面積。已購公有住房的拆遷補償要注意以下幾點：房屋的所有人是職工個人而不是單位。對拆遷補償，購房職工個人是惟一受益主體。
計算拆遷已購公有住房的補償如下：以已購公有住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算房屋征收補償費；以臨時居住條件劃檔，按已購公有住房住戶的人口每月予以補貼房屋征收周轉(zhuǎn)補償費；由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定房屋征收獎勵性補償費。
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已購住房的拆遷補償已購公有住房的拆遷補償是： 1.以成本價購買、產(chǎn)權(quán)歸個人所有的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后歸職工個人所有。 2.以標(biāo)準(zhǔn)價購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，可以先按
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已購公有住房的拆遷補償是多少需要具體分析， 一、以標(biāo)準(zhǔn)價購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，可以先按照成本價補足房價款及利息，原購住房全部產(chǎn)權(quán)歸個人所有后，該已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售收入，在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后，由職工與
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