經(jīng)濟(jì)適用房要轉(zhuǎn)成商品房需要辦哪些手續(xù)和交多少費(fèi)用？
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一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。 二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料： 1、戶口本 2、雙方身份證及復(fù)印件(最少3張) 3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒(méi)結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可) 4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間) 5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去) 6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件 7、房本及復(fù)印件。 三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程:1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào) 2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。 3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契稅用的。 4、繳納契稅。 5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。 6、交納土地出讓金，算法是3621元面積10%(當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。 7、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。 8、辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買方來(lái)取房本。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)有：領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過(guò)辦理轉(zhuǎn)商品房過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)有：領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過(guò)辦理轉(zhuǎn)商品房過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。
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經(jīng)濟(jì)適用房要辦哪些手續(xù)首先,申請(qǐng)人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬的證書(shū)或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)的辦公室登記并領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表。其次,申請(qǐng)人應(yīng)申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。然后,申請(qǐng)
2020.08.22 221 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的
2020.02.18 1,311 -
購(gòu)買商品房轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些費(fèi)用經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支
2020.04.02 247
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商品房轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理哪些手續(xù)？
經(jīng)濟(jì)適用室轉(zhuǎn)為商社，可以看作是住宅過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用住宅轉(zhuǎn)移商社的申報(bào)條件是確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用住宅權(quán)利稅收據(jù)的日期，或者房地產(chǎn)證明書(shū)的發(fā)行日期是否已經(jīng)5年了。滿足申報(bào)條件時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住宅轉(zhuǎn)移商社所需的具體流程如
2021-10-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)
最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下: 1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。 2.確定您的房子已滿五年,看契稅發(fā)票,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房
2022-02-27 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房交易需要交稅嗎, 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要什么材料
經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過(guò)戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過(guò)戶，換句話說(shuō)，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上
2022-02-11 15,340 -
重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么手續(xù)
重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的
2022-02-11 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過(guò)戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過(guò)戶申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17
