按揭轉(zhuǎn)讓一套房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
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按揭二手現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。 《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
轉(zhuǎn)讓房子需要注意如下問(wèn)題： 1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，不管是買賣、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。 2、小心簽訂合同、不論是贈(zèng)與還是買賣，房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。 3、明確具體流程，房屋轉(zhuǎn)讓既然分為買賣、繼承和贈(zèng)與三種形式，那么在辦理的時(shí)候就需要清楚不同形式的房屋轉(zhuǎn)讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，所以一定要提前了解清楚。
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匯票轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些匯票轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意下列問(wèn)題： 1、轉(zhuǎn)讓銀行承兌匯票在背書(shū)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的簽章，不能重疊，并且字跡清晰完整。 2、承兌匯票背書(shū)轉(zhuǎn)讓使用日期應(yīng)按先后順序，不可顛倒。 3、銀行承兌匯票不允許背書(shū)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。
2020.12.06 155 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意以下情況：轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須持有產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。如果非房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須有權(quán)轉(zhuǎn)讓。受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前，向出讓人支付一定數(shù)額的定金，定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)確
2022.04.12 955 -
按揭貸款買房要注意哪些問(wèn)題1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑?/p>
2020.08.19 202
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意什么問(wèn)題
按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
2022-05-12 15,340 -
按揭房買賣應(yīng)注意哪些問(wèn)題
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。其交易過(guò)程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)---過(guò)戶抵押。 購(gòu)房者在向商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)房時(shí)，除
2022-04-29 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
1、不要全權(quán)委托公證。 那如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問(wèn)題是多的，因?yàn)槿珯?quán)委
2021-03-19 15,340 -
什么是合同轉(zhuǎn)讓, 合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題? 應(yīng)該注意哪些轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)
2022-02-14 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
