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土地買賣合同無效怎么解決

2021-03-31 18:45

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專業(yè)分析:

根據《合同法》的規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償,有過錯的一方應當賠償對方因此所造成的損失。 無效的土地買賣合同的維權方式有兩種:1、仲裁。如果雙方約定了仲裁條款或者達成了仲裁協(xié)議的,可以將該合同糾紛提交到仲裁委進行仲裁。2、訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律,依法做出裁判,藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

無效土地買賣合同雙方是可以協(xié)商解決的,也可以向人民法院提起訴訟,需要具備原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織、有明確的被告、有具體的訴訟請求和事實、理由等條件。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、仲裁。如果雙方約定了仲裁條款或者達成了仲裁協(xié)議的,可以將該合同糾紛提交到仲裁委進行仲裁。 2、訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律,依法做出裁判,藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。

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