賣二手房的各種
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買方： 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）。 2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。賣方： 1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%。 3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。 4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%。 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積。 6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）。 7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿二年）。
在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔(dān)的具體稅費有以下：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等等的費用。
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二手房買賣稅費各是多少(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。 (2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。 (3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 (4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同
2020.10.31 595 -
二手房買賣的方式有幾種二手房買賣的方式有兩種：自行交易與委托交易。自行交易是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人直接支付價款的行為；委托交易是指委托人和受托人約定，由受托人代為進(jìn)行二手房買賣的行為。
2021.04.15 244 -
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買賣二手房合同各有哪些種類
二手房買賣合同糾紛的類型： 1、房屋面積差異引發(fā)的糾紛； 二、逾期付款引發(fā)的糾紛； 三、逾期交房引發(fā)的糾紛； 4、逾期辦理過戶手續(xù)引發(fā)的糾紛； 5、房屋質(zhì)量引發(fā)的糾紛。
2021-11-02 15,340 -
買二手房各種稅問題
按房產(chǎn)證不滿二年算，過戶稅約17萬元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于
2022-10-24 15,340 -
二手房交易的各種稅費是什么？
二手房交易稅費二手房交易稅費新政策:自“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。以一套目前
2022-04-14 15,340 -
二手房的各種違約金法律規(guī)定
就你提到的問題，我一下回答法律法規(guī)對某一類合同的違約金有明確規(guī)定，并且不允許當(dāng)事人自由約定的，無論當(dāng)事人是否約定
2022-08-19 15,340
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
