土地使用證過戶價(jià)格可以加價(jià)嗎
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劃撥土地使用權(quán)價(jià)格應(yīng)將劃撥土地使用權(quán)的成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按不低于40%計(jì)算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓的、成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)、全部地價(jià)的40%計(jì)算；有異議的按土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)的40%計(jì)算。
國有劃撥土地不能過戶；國有出讓性質(zhì)土地可以過戶；集體土地在同一個(gè)村集體內(nèi)，買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后可以進(jìn)行買賣過戶。
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土地使用證可以過戶嗎土地證是可以過戶的。土地證一般是由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的，證明持證人對特定土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，是持證人享有該土地相關(guān)權(quán)利的法律證明，持證人如果要轉(zhuǎn)讓土地證，應(yīng)當(dāng)交納一定的手續(xù)費(fèi)或者是當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金。
2020.09.02 396 -
劃撥土地使用權(quán)價(jià)格是什么?劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格包括土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤等。收回劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。確定劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格，可以委托具備土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)評估，然后經(jīng)集體決策后綜合確定。
2020.10.05 350 -
劃撥土地使用權(quán)價(jià)格如何計(jì)算劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的計(jì)算是，出讓土地使用權(quán)價(jià)格減土地使用權(quán)出讓金，發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算，有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地
2020.12.04 221
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土地使用權(quán)以什么價(jià)格定價(jià)定價(jià)
1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一
2022-03-12 15,340 -
土地使用權(quán)價(jià)格與土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償價(jià)
土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。 （2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍
2022-05-09 15,340 -
土地使用權(quán)價(jià)格評估
在采用有關(guān)方法計(jì)算土地使用權(quán)出讓價(jià)格之前，應(yīng)廣泛搜集資料，經(jīng)過現(xiàn)場勘查和測量，并分析、測算有關(guān)數(shù)據(jù)。搜集的資料主要包括：被評估地塊的地籍資料、城市規(guī)劃資料以及被評估地塊所處地段等級資料、被評估地塊的批
2022-03-11 15,340 -
土地使用證可以過戶嗎
國有土地使用證可以過戶嗎 1、國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶。 2、國有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過戶。國有土地使用權(quán)出讓國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓
2022-03-22 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
