租房房子買賣法院拍賣了應(yīng)該怎么處理
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變更與解除合同的條件。 我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： (1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的; (3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。違約責(zé)任和違約金條款。 在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋： (1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借; (2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益; (3)承租人累計六個月不交租金的。 有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同： (1)出租人交付的房屋不符合合同約定的裝飾標(biāo)準(zhǔn)、租房法院拍賣使用用途的; (2)出租房屋出現(xiàn)重大損毀，有傾倒危險，出租人經(jīng)承租人催告，拒不進(jìn)行修繕的; (3)承租人已自建房屋或購置房屋，確實(shí)無須再繼續(xù)租賃他人房屋的; (4)承租人遷離租賃房屋所在地區(qū)的。
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房東房子被法院拍賣房租應(yīng)該付給新房東。拍賣日之后的房地產(chǎn)租金收入也取得了房地產(chǎn)收益權(quán)。如果出售沒有打破租賃，承租人應(yīng)向買方支付并拍賣買方成功贏得的財產(chǎn)，包括租金收入。以買受人出具的法院拍賣裁定為準(zhǔn)。
第一、與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而引起的民事訴訟，如果房產(chǎn)被查封，則當(dāng)事人對房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)。第二、如果房屋被法院拍賣，那么從立案到執(zhí)行期間可以繼續(xù)居住房屋，而強(qiáng)制執(zhí)行階段則不能居住。第三、強(qiáng)制執(zhí)行的主要方式是拍賣，如果被依法拍賣，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)遵守法律，及時搬離房屋。
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房子被法院拍賣應(yīng)該怎么樣辦作為被執(zhí)行人，房屋被拍賣，應(yīng)當(dāng)及時遷出房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拒不遷出房屋，退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律是有明確規(guī)定的，對家庭唯一的普通住房不允許強(qiáng)制執(zhí)行，一般強(qiáng)制執(zhí)行最后的結(jié)果是拍賣，也就是說，不允
2022.04.12 736 -
法院拍賣房子租戶不搬走怎么處理訴訟參與人或者其他人拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。民事強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院運(yùn)用國家強(qiáng)制力，依法定條件和程序，對經(jīng)生效法律文書確認(rèn)的當(dāng)事人的債權(quán)予以公力救濟(jì)而進(jìn)行的司法活動。
2021.01.02 896 -
法院拍賣房子流拍了怎么辦拍賣時無人競拍或者競拍人的最高應(yīng)價低于保留價人民法院資產(chǎn)拍賣流拍后可以再次復(fù)拍，但是復(fù)拍次數(shù)有限，動產(chǎn)拍賣以兩次為限，在60日內(nèi)再行拍賣，不動產(chǎn)拍賣以三次為限。
2021.10.10 1,228
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法院拍賣了房子應(yīng)該怎么辦
在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋往往因與他人發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封。房地產(chǎn)查封期間，當(dāng)事人不再擁有房地產(chǎn)使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房地產(chǎn)交易帶來諸多不便。所以遇到自己的房子被拍賣，我們該怎么辦？查封將在
2021-11-26 15,340 -
房子被法院拍賣了應(yīng)該怎么辦
房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)及時遷出房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行
2022-07-14 15,340 -
法院拍賣房子，房子應(yīng)該怎么辦
在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋往往因與他人發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封。房地產(chǎn)查封期間，當(dāng)事人不再擁有房地產(chǎn)使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房地產(chǎn)交易帶來諸多不便。所以遇到自己的房子被拍賣，我們該怎么辦？查封將在
2021-11-26 15,340 -
房子被法院拍賣應(yīng)該怎么辦
【法律依據(jù)】 《民事訴訟法》第二百四十七條 財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙
2022-05-27 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
