轉(zhuǎn)租租賃人的會(huì)計(jì)處理
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各方的會(huì)計(jì)處理取決于兩種租賃合同的性質(zhì)：（1）原出租人的會(huì)計(jì)處理：如果原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，原出租人與原承租人的租賃合同仍然有效，轉(zhuǎn)租對(duì)原出租人的會(huì)計(jì)沒有影響，原會(huì)計(jì)處理不變。（2）新承租人的會(huì)計(jì)處理：新承租人與原出租人和原租約無直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)與原承租人（即新出租人）訂立租約的條件進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。（3）原承租人（即新出租人）的會(huì)計(jì)處理：轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)處理比原承租人復(fù)雜。原承租人應(yīng)如何分類轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)取決于原租約和新租約的條件。
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租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
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租賃合同中轉(zhuǎn)租的出租人該如何處理租賃合同中轉(zhuǎn)租的出租人的處理方式：若轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意或追認(rèn)（在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租）的，則視轉(zhuǎn)租合同有效。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.22 112 -
租賃合同中轉(zhuǎn)租的出租人應(yīng)該如何處理出租人處理轉(zhuǎn)租的方式是：若轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意或追認(rèn)（在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租）的，則視轉(zhuǎn)租合同有效。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.24 145 -
如何處理租賃合同中的轉(zhuǎn)租處理擅自轉(zhuǎn)租的方法是：出租人可以解除合同，請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.03.21 147
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轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)處理方法
各方的會(huì)計(jì)處理視兩種租約的性質(zhì)而定： （1）原出租人的會(huì)計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對(duì)原出租人的會(huì)計(jì)毫無影響，其原有會(huì)計(jì)處理不變。 （2）新承租人
2022-08-29 15,340 -
租賃的房屋承租人能轉(zhuǎn)租嗎
租賃的房屋承租人經(jīng)出租人書面同意的，可以再轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失
2022-06-01 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租失效處理
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況： 1、轉(zhuǎn)租的房屋屬于違章建筑； 2、轉(zhuǎn)租合同存在惡意串通，損害出租人的合法權(quán)益； 3、轉(zhuǎn)租合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；等等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行
2022-06-21 15,340 -
租賃合同的轉(zhuǎn)租是否需要租賃人同意
承租人需要租賃人同意轉(zhuǎn)租房屋。我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-11-10 15,340
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2,617 2022.04.17 -
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1,628 2022.04.15 -
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租賃證怎么辦理辦理房屋租賃證需要帶著材料，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)費(fèi)用一般會(huì)讓出租房、承租方交納千分之零點(diǎn)五的交易手續(xù)費(fèi)。辦理材料具體如下： 1、租賃當(dāng)事人出示租房合同、身份證明； 2、房東出示房產(chǎn)證、土地證，也就是房屋權(quán)屬證書土地
6,225 2022.05.11
