租賃合同無效后怎么處理

2022-04-15 1,628

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租賃合同被認(rèn)定為無效后，可以按以下情形來進(jìn)行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對房屋裝修裝飾的，租賃合同無效時，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可讓承租人拆除。沒辦法拆除的，讓過錯方按照導(dǎo)致合同無效的過錯責(zé)任承擔(dān)損失。 4、租賃合同無效給無過錯方造成的損失，由過錯方承擔(dān)。所以，雙方在簽訂租賃合的同時需要認(rèn)真審視合同，妥善保管，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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