開發(fā)商不按備案價(jià)賣房，是否合法？
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開發(fā)商未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制買受人合法權(quán)利，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)是違法的。 價(jià)格備案制度是政府的行政措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格出售，價(jià)格調(diào)整周期應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷售計(jì)劃。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格超出備案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)當(dāng)?shù)貐^(qū)（縣）房管部門備案。
《價(jià)格法》第十四條，經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為： （一）相互串通，操縱市場價(jià)格，損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益； （二）在依法降價(jià)處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排擠競爭對手或者獨(dú)占市場，以低于成本的價(jià)格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，損害國家利益或者其他經(jīng)營者的合法權(quán)益； （三）捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格，推動商品價(jià)格過高上漲的； （四）利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易； （五）提供相同商品或者服務(wù)，對具有同等交易條件的其他經(jīng)營者實(shí)行價(jià)格歧視； （六）采取抬高等級或者壓低等級等手段收購、銷售商品或者提供服務(wù)，變相提高或者壓低價(jià)格； （七）違反法律、法規(guī)的規(guī)定牟取暴利； （八）法律、行政法規(guī)禁止的其他不正當(dāng)價(jià)格行為。
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開發(fā)商未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)，是違法的。 價(jià)格備案制度屬于政府行政措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格對外銷售，調(diào)價(jià)周期、幅度應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷售方案。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格超出備案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)（縣）房管部門備案。
開發(fā)商不按備案價(jià)賣房不合法，價(jià)格備案制度屬于政府行政措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格超出備案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)房管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無權(quán)調(diào)價(jià)。
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開發(fā)商不按備案價(jià)賣房是否違法開發(fā)商不按備案價(jià)賣房違法，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格超出備案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)（縣）房管部門備案。價(jià)格備案制度屬于政府行政措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無權(quán)調(diào)價(jià)。
2020.12.06 220 -
開發(fā)商不按備案價(jià)賣房合法嗎開發(fā)商未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)，是違法的。 價(jià)格備案制度屬于政府行政措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格對外銷售，調(diào)價(jià)周期、幅度應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷售方案。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格
2020.11.23 283 -
開發(fā)商不按備案價(jià)賣房違法嗎是違法的。政府對房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務(wù)中價(jià)格是有規(guī)定的，開發(fā)商不按備案價(jià)賣房違反了相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營者不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)以及法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，
2020.08.12 618
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開發(fā)商不按備案價(jià)賣房合法嗎
開發(fā)商未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制買受人合法權(quán)利，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)是違法的。 價(jià)格備案制度是政府的行政措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格出售，價(jià)格調(diào)整周期應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷售計(jì)
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商不備案合法嗎
你們簽訂的商品房買賣合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人雙方均應(yīng)按合同履行各方的義務(wù)。根據(jù)該合同約定，在商品房交付使用后九十日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，但開發(fā)公司未依法按該合同約定履行義務(wù)
2022-03-12 15,340 -
開發(fā)商買房合同價(jià)做低是否合法
1、不合法，這種屬于偷稅漏稅行為。 2、開發(fā)商的這種行為屬于違約，是違法的，只要雙方在購房合同上簽名確認(rèn)，就具有法律效力，建議向法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商履約，或者進(jìn)行補(bǔ)償。 3、納稅人偽造、變造、隱
2022-06-12 15,340 -
開發(fā)商30天不備案能否退房
可以，但簽訂購房合同后，經(jīng)賣方同意退房。未經(jīng)同意，即違反合同約定，違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)。支付違約金或者賠償損失的。因開發(fā)商責(zé)任退房造成的損失，包括貸款利息、首付存款利息、購房稅等。；購房合同約
2022-01-05 15,340
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01:14
開發(fā)商備案價(jià)在哪里查開發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
01:58
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
996 2023.01.04
