房屋質(zhì)量鑒定開發(fā)商是第幾責(zé)任人嗎
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房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商一般需要承擔(dān)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住，購房者可以退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
開發(fā)商有驗(yàn)房單對驗(yàn)收單上已經(jīng)驗(yàn)收的部分可不負(fù)房屋質(zhì)量的責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)書面形式通知購房者驗(yàn)收交接；購房者進(jìn)查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；簽署房屋交接書。
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開發(fā)商有驗(yàn)房單就可不負(fù)房屋質(zhì)量的責(zé)任嗎開發(fā)商對驗(yàn)收單上已經(jīng)驗(yàn)收的情形不承擔(dān)責(zé)任，但是驗(yàn)房單不能免除賣房人對于驗(yàn)房單所述以外之房屋瑕疵的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。對于在實(shí)踐中普遍存在的買房人在接收交付商品房時(shí)簽字確認(rèn)的驗(yàn)房單，因買房人并不具備直接辨識商品房質(zhì)量瑕疵的專業(yè)能力，且商品房的質(zhì)量瑕
2020.08.15 154 -
房屋質(zhì)量問題怎么辦？由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎？房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可
2021.03.01 252 -
開發(fā)商的房屋質(zhì)量出問題了嗎開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題首先要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，對商品房進(jìn)行完善。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問題，完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以起訴主張開發(fā)商因嚴(yán)重違約請求解除合同。
2021.02.05 160
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房屋質(zhì)量問題開發(fā)商有責(zé)任嗎
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對出售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，對造成的損失承擔(dān)賠
2021-11-30 15,340 -
房屋質(zhì)量開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
房屋質(zhì)量有問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的
2022-04-28 15,340 -
房屋質(zhì)量開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
房屋質(zhì)量有問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的
2022-04-21 15,340 -
房屋質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行
2022-06-24 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
