關(guān)于國有土地使用權(quán)界線糾紛應(yīng)如何處理
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(一)要說國有土地權(quán)屬界線糾紛,一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定,先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí),才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。 (二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前,任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地上興建建筑物和變更附著物。 (三)歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定,或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的,而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的,予以維護(hù),不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 (四)對(duì)過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策,作具體分析。通過仔細(xì)的調(diào)查研究,廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個(gè)階段的方針、政策,根據(jù)具體情況做出合理的處理意見,切忌用簡(jiǎn)單、武斷、一概而論等解決辦法。 (五)對(duì)過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定,保護(hù)原社隊(duì)或個(gè)人的應(yīng)有權(quán)益。 (六)土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議未解決前,如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時(shí),土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時(shí)使用單位使用,以保護(hù)爭(zhēng)議的土地,爭(zhēng)議雙方均須服從,不得借故破壞土地及其附屬物,不得煽動(dòng)群眾鬧事,或以其他非法手段強(qiáng)行占地。 (七)處理土地糾紛必須堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的實(shí)事求是原則,從實(shí)際出發(fā),參照歷史變遷情況和現(xiàn)實(shí)使用情況,兼顧國家、集體、個(gè)人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解決。
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理是,可以通過行政訴訟來起訴實(shí)施和主管的相關(guān)單位。法院會(huì)根據(jù)相關(guān)證據(jù)做出應(yīng)有的判斷,判決使用權(quán)歸哪一方,如果是實(shí)施和主管部門有責(zé)任的話,需要對(duì)個(gè)人或者是企業(yè)做出一定的賠償。
申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件: 1、申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系; 2、有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。 (一)、侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決 (二)、協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力,是土地登記的依據(jù)。當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟 (三)、當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟。
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如何處理國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛救濟(jì)國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛可以依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,或者依法向人民法院提起行政訴訟等。如果當(dāng)事人申請(qǐng)復(fù)議的,一般需要在六十日內(nèi)提出;如果當(dāng)事人向法院起訴的,一般需在六個(gè)月內(nèi)提起。
2020.03.20 185 -
土地使用權(quán)租賃糾紛如何處理啊發(fā)生土地使用權(quán)糾紛時(shí),雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,一方可以向人民法院起訴處理。 如果因土地使用權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的,一方可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?,在得到處理結(jié)果后不服的,可以提起行政訴訟。 根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三
2020.03.09 207 -
土地使用年限糾紛如何處理土地使用年限糾紛的處理: 1、土地使用年限糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處; 3、當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;等等。
2021.01.03 415
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第一條本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同,是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方,國有土地使用權(quán)的糾紛受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的協(xié)議。 第二條開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為
2022-06-13 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)事人之間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要經(jīng)過相關(guān)行政部門的審批才能轉(zhuǎn)讓的,所以,既可以提起民事訴訟,也可以提起行政訴訟。
2022-06-06 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓的糾紛如何處理?
國有土地使用權(quán)確權(quán)糾紛的情形有以下兩種: 一是有證的起訴政府給另一方頒證侵權(quán); 二是無證的起訴政府給另一方頒證行為侵權(quán)。筆者認(rèn)為,無論起訴方有無相關(guān)證件起訴政府給另一方頒證行為侵權(quán),只要有行政訴訟法上
2022-06-18 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛該如何處理
可以先協(xié)商處理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛;當(dāng)事人協(xié)商不成的,由人民政府作出行政裁決;對(duì)人民政府作出的處理決定不服的,當(dāng)事人可以在收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。
2021-10-31 15,340
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下: 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅,申報(bào)納稅,城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào); 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確; 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”,后期扣款就點(diǎn)“否”; 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”,而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11






