小產(chǎn)權(quán)房子有沒有房產(chǎn)證？
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沒有“小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，國家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，也不能抵押貸款，更不能進(jìn)行二手房交易。”小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過＂村改居＂等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或＂小產(chǎn)權(quán)房＂等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記不規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質(zhì)的；要想又房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。由于國家不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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小產(chǎn)權(quán)房到底有沒有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商未買斷房屋使用的土地，采用租賃土地或集體土地的方式；想有房產(chǎn)證，必須有土地以自己的名義標(biāo)明。以上方法顯然是不可能的。而且由于國內(nèi)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)
2022.04.13 1,025 -
小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶無房產(chǎn)證房是不能過戶的。因?yàn)檗k理過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，所以沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.15 376 -
小產(chǎn)權(quán)房子有沒有備案小產(chǎn)權(quán)房子是沒有備案的，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上未繳納土地出讓金的房屋，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的。
2020.06.15 330
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小產(chǎn)權(quán)房子有沒有房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證： 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房
2022-04-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登
2022-07-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子到底有沒有房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗
2022-04-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子有哪些證，小產(chǎn)權(quán)小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房子
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院
2022-05-05 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
01:01
房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,267 2022.05.11 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
