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遺囑房產(chǎn)繼承注意事項(xiàng)及模板

2025-02-05 20:40

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專業(yè)分析:

遺囑是遺囑人通過遺囑的方式,對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分配的單方民事法律行為。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承,在遺囑中規(guī)定了繼承人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等,以及遺囑訂立的原因等。同時(shí),遺囑人還可以撤回、變更自己所立的遺囑。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條和第一千一百四十三條的規(guī)定,遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑,立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。而遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效,偽造的遺囑無效,遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。 因此,遺囑房產(chǎn)繼承的模板應(yīng)寫明繼承人、被繼承人的基本信息,被繼承人所有的房產(chǎn)位置、房屋登記情況、房屋產(chǎn)權(quán)證號,以及遺產(chǎn)的分配方式。同時(shí),需要由遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章,并寫明遺囑的日期。如果遺囑人與繼承人之間存在沖突,以最后的遺囑為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

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(一)無行為能力人、限制行為能力人; (二)繼承人、受遺贈人; (三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人建議: (1)如果你奶奶還能自己書寫的話,那么由你奶奶自己書寫一份遺囑。一定要你奶奶親筆書寫,并記著簽名,注明年、月、日。 (2)由人代筆書寫,找兩個(gè)見證人做見證人。由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 (3)如果你們不懂,在當(dāng)?shù)卣堃粋€(gè)律師幫忙處理。 (4)建議最好對遺囑作個(gè)公證。公證的辦理你可以在到當(dāng)?shù)氐墓C處去咨詢

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1.英國的法定繼承在英國 如果死者生前沒有立下遺囑,其遺產(chǎn)即由其個(gè)人代表(遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人)以信托的方式予以出售,然后將其售得的現(xiàn)款清償債務(wù)。如有多余,則由個(gè)人代表根據(jù)法律規(guī)定,在死者的某些近親屬中按以下順序分配遺產(chǎn),即: (1)生存的配偶; (2)生存的子女; (3)生存的父母; (4)生存的其他親屬。如果死者未立遺囑,而且死后又無上述四個(gè)順序中的親屬,其遺產(chǎn)則按無主物歸于君主。這時(shí),君主亦可以把這些遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給受死者生前贍養(yǎng)的人。 2.英國的遺囑繼承按照英國的法律規(guī)定,除了不滿14歲的未成年人和精神病患者外,任何人均可以立遺囑 立遺囑必須依照英國的遺囑法所規(guī)定的形式要求,采用局面形式進(jìn)行之,并應(yīng)由立遺囑人簽名。對于年滿14歲的未成年人,由于其具有部分行為能力,依法可以立口頭遺囑,但應(yīng)由兩名以上的見證人予以見證。同時(shí),按照經(jīng)過修改的《繼承(家庭條款)法》,無論遺囑繼承還是法定繼承,作為受死者生前贍養(yǎng)的人,例如生存的配偶、未婚的女兒、未成年的兒子、不能維持自己生活的子女,以及被繼承人死亡時(shí)尚未再婚的配偶,依法都可以向法院提出要求從死者遺產(chǎn)中撥付生活費(fèi)用的申請,尤其在蘇格蘭,作為死者的某些親屬,包括生存的配偶和子女,對于死者的遺產(chǎn),依法享有一定的“特留份額”,不受立遺囑人的意圖或愿望的限制。 3.英國的涉外繼承在涉外繼承問題上,英國采用的是分割制 即:立遺囑人的能力,在動產(chǎn)方面是依立遺囑人的住所地法;在不動產(chǎn)方面是依物之所在地法,遺囑的方式(形式),在不動產(chǎn)方面是依物之所在法,在動產(chǎn)方面只要符合英國法,不論是采取住所地法或是采取立遺囑法,均為有效。在遺囑的內(nèi)容和效力上,在動產(chǎn)方面是采取互相立遺囑人住所地法,不動產(chǎn)方面是采取物之所在地法。法定繼承上的沖突規(guī)范是:動產(chǎn)繼承是采取繼承人死亡時(shí)的住所地法,不動產(chǎn)的繼承是采取物之所在地法。

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