不動產(chǎn)登記善意保護(hù)
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物權(quán)法：不動產(chǎn)登記的善意保護(hù)善意取得又稱即時取得，是指財產(chǎn)占有人無權(quán)處分其占有的財產(chǎn)，如果他將該財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人取得該財產(chǎn)時出于善意，則受讓人將依法即時取得該財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，對于善意的第三人取得的不動產(chǎn)物權(quán)是以登記為要件的，不正確和錯誤登記是不適用不動產(chǎn)善意取得制度。
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所謂善意第三人，是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指合法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。善意取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可以依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。這里的第三人就是善意第三人。
以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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【不動產(chǎn)登記】不動產(chǎn)登記是什么意思動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。登記是依當(dāng)事人申請的行為。登記是國家專職部門的活動。登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。登記事項須記載于不動產(chǎn)登記
2022.09.29 223 -
不動產(chǎn)抵押登記可以對抗善意第三人嗎不動產(chǎn)抵押登記不可以對抗善意第三人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定不動產(chǎn)抵押合同簽訂后，若未登記，抵押人將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者處分，對于善意取得該物之人，抵押權(quán)人無權(quán)行使追及權(quán)，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)?；蛞蠹皶r履行債務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同時，
2021.02.21 1,053 -
動產(chǎn)抵押權(quán)登記對抗善意第三人是的。通常而言，合同只產(chǎn)生債權(quán)，而本規(guī)定卻是抵押合同產(chǎn)生擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)雖未經(jīng)登記，動產(chǎn)抵押權(quán)仍然設(shè)立，只是不得對抗善意第三人。
2021.04.11 1,277
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動產(chǎn)登記對抗善意第三人
所謂善意第三人，是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指合法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。善意取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動
2021-12-15 15,340 -
在房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,如何保護(hù)“善意第三人”的利益
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、以登記為準(zhǔn)。第一百零六條規(guī)定，房產(chǎn)交易中，第三人（受讓人）能證明買受是善意的，以合理價格受讓的，且已登記的，應(yīng)該受到保護(hù)。原所有權(quán)人應(yīng)向無權(quán)處分
2022-10-05 15,340 -
不動產(chǎn)善意取得。
房地產(chǎn)可以適用于善意取得，但只有五種情況可以適用于善意取得： （1）房屋房地產(chǎn)登記簿屬權(quán)登記錯誤。 （2）登記名義人無權(quán)以自己的名義處分。 （3）受讓人受讓時善意。 （4）受讓人以合理的價格受讓。 （
2021-11-22 15,340 -
機(jī)動車未經(jīng)登記不得對抗善意第三人嗎？
三人是指對同一標(biāo)的物享有物權(quán)的人，不包括債務(wù)人的一般債權(quán)人。 抵押權(quán)領(lǐng)域抵押過程中，對于沒有進(jìn)行登記的抵押不能對抗善意第三人，是指在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租該沒有進(jìn)行登記的抵押財產(chǎn)，或者就該抵
2022-07-11 15,340
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如何申請不動產(chǎn)登記申請不動產(chǎn)登記的，申請人需要準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告及其他必要材料到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，上述材料有原件的應(yīng)當(dāng)提供原件。不動產(chǎn)登記是為了
1,797 2022.04.15 -
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不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁增
9,137 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)登記證辦理流程不動產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送給房屋所在地行政主管部門，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)
5,855 2022.04.17
