原則上來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立需要通過(guò)登記進(jìn)行確認(rèn)，但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)繼承手續(xù)等特殊情形是不需要辦理登記確認(rèn)手續(xù)的，國(guó)家法律規(guī)定中設(shè)立、變更或消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，原則上都要登記，不登記不承認(rèn)其物權(quán)，特殊情形下除外

1船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。2動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。3動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法

確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

明確房地產(chǎn)登記與物權(quán)確認(rèn)糾紛的管轄范圍：在案件受理中，規(guī)定因房地產(chǎn)物權(quán)歸屬、買賣、贈(zèng)與、抵押作為房地產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受理范圍。