出租人與承租人解除合同次承租人需要擔(dān)責(zé)嗎？
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出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。
承租人解除租賃合同后，可以這樣處理： 1.次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同 2.一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應(yīng)的費用。 3.如果是因為承租人拖欠租金而導(dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金。
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出租人與承租人是否可以解除租賃合同滿足以下情形出租人與承租人可以解除租賃合同： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.01.20 219 -
出租人和承租人能解除租賃合同嗎出租人與承租人是可以解除租賃合同的，但還需要滿足以下情形： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.03.27 164 -
承租人和出租人能解除合同嗎承租人或者出租人可以通過與對方協(xié)商的方式，雙方協(xié)商一致解除解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向?qū)Ψ剿瓦_解約通知，通知到達時解除合同。
2021.01.17 166
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受租人與出租人解除合同需要承擔(dān)責(zé)任嗎
出租人與承租人解除合同，作為次承租人是不用擔(dān)責(zé)的，即便是承租人拖欠房租不給，出租人也不能向次承租人索要，因為雙方之間并沒有直接的租賃關(guān)系。如果次承租人直接向出租人支付租金后，超過部分應(yīng)當(dāng)向承租人追償。
2023-09-27 15,340 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表
2022-10-17 15,340 -
出租人如何與承租人解除合同
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，你們約定“沒收定金”是可以的。你也可以與他解除租賃合同
2022-08-13 15,340 -
出租人怎么與承租人解除合同
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，你們約定“沒收定金”是可以的。你也可以與他解除租賃合同
2022-12-14 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15
