一套房賣多家
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一房二賣或者多賣，不涉嫌犯罪。 理由：買賣房屋其實(shí)從法律角度有兩個行為在里面，一個是簽訂合同，簽訂了合同，在合同雙方之間產(chǎn)生一個債的東西；后面還有一個應(yīng)該是進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，這個產(chǎn)生的是物權(quán)變動。 一個人用一套房和多個人簽訂了合同，那么可以說這個人和多個買家產(chǎn)生了合同之債。通俗點(diǎn)說就是，這幾份合同都是有效的，但是有效的合同只是說明成立多個有效的合同之債。但房子沒有辦理過戶登記，這個房子仍然還是賣家的。 再深入的說，賣家和多個買家簽訂合同，那么賣家的義務(wù)就是需要給每一個買家一套房子，但賣家只有一套房子，所以賣家只能給一個買家房子（一般誰給的錢多就給誰，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)）。那么其余的買家怎么辦呢？其余的買家可以如果已經(jīng)履行了合同或部分履行了合同，可以主張賣家違約，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。
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如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅
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一套房賣多家的情況應(yīng)該如何處理及時向開發(fā)商了解情況，并可向主管部門投訴，或者直接向開發(fā)商提起訴訟。要追究開發(fā)商一房多賣的違約責(zé)任，購房者可以解除購房合同。因一房多賣而解除購房合同的，購房者除了請求返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍
2021.02.13 166 -
第一套房賣了第二套房算首套嗎目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房首先購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記
2020.01.11 413 -
一套房賣了再買算二套房嗎個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的，由于過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清
2020.06.01 243
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二手房過戶費(fèi)多少賣家不是第一套房
房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售
2022-07-06 15,340 -
有兩套房賣一套要交多少稅
有兩套房賣一套要交稅： 1、印花稅：房款的0.05%； 2、交易費(fèi)：3元/平方米； 3、增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)； 4、個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。
2022-07-13 15,340 -
賣了一套房，再買一套算二套房嗎？
出售一套房后，購買第一套房貸款未結(jié)算的是第二套房，第一套房貸款已結(jié)算的不是第二套房。第二套房是第二套普通自住房的縮寫，是以借款人家庭為單位，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住
2021-12-25 15,340 -
一套房第二套房賣了算首套嗎
《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》等文件規(guī)定： 第一套房賣了 第二套房算首套。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。 (2)貸款買過一套房，后來賣掉，通過房
2022-07-01 15,340
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只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17
