在郵政銀行，用抵押，需交房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)嗎？
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原則上規(guī)定了抵押估價(jià)應(yīng)該由銀行作為委托人并承擔(dān)估價(jià)費(fèi)用,但是并沒(méi)有硬性規(guī)定必須是銀行作為委托人,在實(shí)際工作中一般是由擬抵押人作為估價(jià)委托人并承擔(dān)估價(jià)費(fèi)用。抵押價(jià)值由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，或者由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)抵押價(jià)值的書(shū)面協(xié)議；由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部。提供房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告。
使用房產(chǎn)證辦理貸款需要進(jìn)行評(píng)估，貸款流程是：審核買(mǎi)方資質(zhì)；購(gòu)房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過(guò)戶；15-20的工作日后貸款行放款。
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房產(chǎn)抵押如何進(jìn)行價(jià)格評(píng)估房產(chǎn)抵押價(jià)格的評(píng)估方法有：市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本估價(jià)法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法。評(píng)估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以上方法進(jìn)行。
2020.01.11 291 -
房產(chǎn)沒(méi)評(píng)估辦抵押有效嗎房產(chǎn)沒(méi)評(píng)估辦抵押也是有效的，只要該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.05 265 -
抵押的評(píng)估費(fèi)用歸誰(shuí)承擔(dān)在進(jìn)行二手房交易時(shí)，由于涉及到房產(chǎn)抵押貸款的程序，就銀行就需要請(qǐng)第三方的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)抵押評(píng)估，再以評(píng)估結(jié)果來(lái)決定房產(chǎn)貸款的比例。但對(duì)于房產(chǎn)抵押評(píng)估的費(fèi)用多少和房產(chǎn)抵押評(píng)估的費(fèi)到底由誰(shuí)承擔(dān)，一直是一個(gè)比較有爭(zhēng)議的話題，房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)不由
2021.02.28 919
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房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)用多少
在銀行辦理抵押貸款，銀行會(huì)找評(píng)估公司到貸款人家里去評(píng)估房子的價(jià)值，房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)一般會(huì)按照收入評(píng)估總額的千分之3，如100萬(wàn)的房子就是3000元，每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)價(jià)格不同，不過(guò)都差不多。提交貸款人的資
2022-04-21 15,340 -
如何查詢房產(chǎn)抵押貸款抵押銀行評(píng)估
第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)去咨詢，查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評(píng)估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋評(píng)估委托書(shū)作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果對(duì)房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有異議，可視為受托。第
2021-10-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)用是多少
在銀行辦理抵押貸款，銀行會(huì)找評(píng)估公司到貸款人家里去評(píng)估房子的價(jià)值，房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)一般會(huì)按照收入評(píng)估總額的千分之3，如100萬(wàn)的房子就是3000元，每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)價(jià)格不同，不過(guò)都差不多。提交貸款人的資
2022-05-08 15,340 -
的房子抵押需要我自己交評(píng)估費(fèi)用嗎
房子抵押貸款流程： 1.借款人填寫(xiě)抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行要求的證明材料2.銀行根據(jù)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、等材料進(jìn)行評(píng)估。 3.借款申請(qǐng)人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押，完成擔(dān)保
2022-10-23 15,340
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股權(quán)質(zhì)押需要評(píng)估嗎股權(quán)質(zhì)押需要評(píng)估才能通過(guò)，股權(quán)質(zhì)押評(píng)估的方法有，1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定。2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定。3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定。4、股權(quán)質(zhì)押又稱(chēng)股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押
2,510 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04
