私房拆遷利益如何分配
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按照目前上海動(dòng)遷政策，私房動(dòng)遷的征收補(bǔ)償款主要由以下12種項(xiàng)目構(gòu)成： 1、評(píng)估價(jià)格； 2、價(jià)格補(bǔ)貼； 3、特定房型房屋套型補(bǔ)貼； 4、居住困難戶保障補(bǔ)貼； 5、按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)； 6、集體簽約獎(jiǎng)； 7、按期搬遷獎(jiǎng)； 8、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼和均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎(jiǎng)； 9、搬家補(bǔ)助費(fèi)； 10、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼； 11、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼； 12、裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)貼。按照目前大部分上海法院的裁判規(guī)則，上述補(bǔ)償項(xiàng)目中，7、9、10、11、12項(xiàng)目是專屬分配給私房實(shí)際居住人。 補(bǔ)償項(xiàng)目4是專項(xiàng)補(bǔ)貼給在他處無(wú)住房符合上海動(dòng)遷政策的居住困難戶。剩余補(bǔ)償項(xiàng)目都是屬于房屋產(chǎn)權(quán)人。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，那么就由共有產(chǎn)權(quán)人來(lái)均分剩余補(bǔ)償項(xiàng)目。
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公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： 1、可以酌情多分配： (1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。 (2)承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。 (3)對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。 2、有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
農(nóng)村房屋拆遷利益分配處理原則： 1、標(biāo)的物有爭(zhēng)議時(shí)不予處理原則； 2、宅基地使用權(quán)不得重復(fù)享受原則； 3、房地拆遷利益分開(kāi)計(jì)算、獨(dú)立分割原則； 4、安置對(duì)象享受相應(yīng)拆遷利益原則； 5、利益平衡原則。法院審理涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益分割，核心問(wèn)題主要包括：一是如何認(rèn)定利益的權(quán)利主體；二是如何分割相關(guān)利益。在利益分割過(guò)程中，需重點(diǎn)參考以下因素： 1、財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)值； 2、身份貢獻(xiàn)值； 3、特殊補(bǔ)償利益； 4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
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私房拆遷補(bǔ)償款如何分配私房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照以下原則進(jìn)行分配： 1.私有房屋私房拆遷補(bǔ)償款如被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。 2.私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。 3.在私房?jī)?nèi)生活的其他
2020.12.16 235 -
私房動(dòng)遷如何分配1、私房動(dòng)遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)人有多人的，各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。 2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據(jù)攻策獲得托底補(bǔ)償。 3、私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，動(dòng)遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。
2020.04.26 519 -
拆遷房離婚如何分配婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人不予分配，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不管夫妻是否離婚，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么被拆遷人就是夫妻兩個(gè)人，相應(yīng)的補(bǔ)償受益人也是夫妻兩個(gè)人。因此，如果房產(chǎn)被拆遷的，夫妻雙方需要對(duì)拆遷款進(jìn)行具體協(xié)議約定分割。至于具體分割情況，由雙方來(lái)
2021.12.23 109
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承租公房拆遷利益如何分配
公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：1、可以酌情多分配：(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所
2021-12-26 15,340 -
私房拆遷賠償款如何分配?
私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人,無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
2022-05-20 15,340 -
婚前公房拆遷，婚后拆遷利益如何劃分
如果是婚前的房屋，需要看所有人或者權(quán)利人是誰(shuí)，如果只是對(duì)方的話，同時(shí)在婚后并未許諾變化房屋所有權(quán)。那么在離婚拆遷的時(shí)候，該房屋所有權(quán)或者使用權(quán)仍是對(duì)方，該筆拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是由對(duì)方所有，但是對(duì)于人員的安
2021-07-12 15,340 -
私房動(dòng)遷如何分配
1、私房動(dòng)遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)人有多人的，各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。 2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據(jù)攻策獲得托底補(bǔ)償。 3、私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，動(dòng)遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。
2021-12-14 15,340
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拆遷房離婚沒(méi)房產(chǎn)證時(shí)如何分割拆遷房沒(méi)房產(chǎn)證，離婚時(shí)一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下： （1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證
1,849 2023.01.04 -
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離婚房屋如何分配夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時(shí)要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，主要有以下四種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的； 2、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時(shí)候這套房子
567 2022.06.22 -
01:18
房產(chǎn)遺產(chǎn)如何分配首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開(kāi)始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購(gòu)買該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下
1,636 2022.04.17
