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征地補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)嗎?

2022-10-17 08:28

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專(zhuān)業(yè)分析:

依據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定,判斷如下:第一,被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;第二,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后,沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)或者無(wú)效的情形,不得隨意反悔。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定,就補(bǔ)償方式,補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn),搬遷期限,搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。劉某某是房屋的產(chǎn)權(quán)人,與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,主體合法。房屋拆遷過(guò)程中,拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇,應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定,具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)或者變更:1重大誤解:因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。2顯失公平:如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平,拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。3一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

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拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,民事合同關(guān)系形成后,可以就有瑕疵的民事合同進(jìn)行權(quán)利救濟(jì),因此,在以下幾種情況下,拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo):顯失公平;重大誤解;欺詐;脅迫;乘人之危,在違背對(duì)方真實(shí)意思的情況下訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

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