開發(fā)商建的樓漏水是怎么回事？
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在5年保修期內(nèi)，是開發(fā)商的責(zé)任要找開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是個(gè)人行為造成的房屋有裂痕，那么個(gè)人負(fù)責(zé)。 不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墻面，屋面，樓板等這些地方。 是整棟樓的問題，那么，可以用和樓里面的各業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來修理。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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關(guān)于房頂漏水的問題分以下幾種情況： 一、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修 屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)且房子已過了維保期的，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)只能協(xié)助。 二、有物業(yè)公司的可求助物業(yè) 房屋超過維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動(dòng)維修基金。 三、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位 很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。 四、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào) 被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。
房子漏水漏到樓下需要根據(jù)實(shí)際情況劃分開發(fā)商的責(zé)任。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，可以找物業(yè)要求賠償損失。
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商品房漏水開發(fā)商怎么賠付可以要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任和違約責(zé)任。建設(shè)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，可以要求其進(jìn)行保修。也能要求其賠償遭受的損失。
2021.04.29 714 -
一樓樓頂漏水2樓漏水是一樓的責(zé)任嗎不一定，這個(gè)要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一
2021.04.11 896 -
樓頂滲水開發(fā)商怎么賠償一般依據(jù)雙方協(xié)商的情況來進(jìn)行賠償處理的，另外對(duì)于在保修期的房產(chǎn)還需要按照規(guī)定的程序和要求來進(jìn)行維修處理的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。
2020.02.10 210
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開發(fā)商建的樓漏水了怎么處理
在5年保修期內(nèi)，是開發(fā)商的責(zé)任要找開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是個(gè)人行為造成的房屋有裂痕，那么個(gè)人負(fù)責(zé)。 不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墻面，屋面，樓板等這些地方。 是整
2022-05-15 15,340 -
房子漏水找樓下還是開發(fā)商
對(duì)樓下的人來說，他是可以找你的，你也有責(zé)任處理后漏水問題；對(duì)你來說，則看房子漏水的原因，如果是房子結(jié)構(gòu)本身問題，則可找你的上家及開發(fā)商，如果原因在裝修公司，則可找裝修公司，如是你自身使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)
2022-01-29 15,340 -
樓頂漏水怎么回事
屋頂漏水時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)先拍照并保留證據(jù)。確定漏水責(zé)任人。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)。需要找專業(yè)人員檢查漏水，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。責(zé)任人確定后，可以要求物業(yè)、開發(fā)商或鄰居賠償。
2021-11-02 15,340 -
樓上的房子漏水, 開發(fā)商不賠償怎么辦
【1】你可以將開發(fā)商和樓上的戶主為做共同被告一起訴至法院； 【2】在訴訟程序中你要申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)上述質(zhì)量及因果等進(jìn)行鑒定； 【3】法院一般會(huì)以鑒定的結(jié)果作為索賠的主要證據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)的； 【4】要注意相關(guān)
2022-05-07 15,340
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01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,595 2022.04.15 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
00:52
樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般怎么判，要根據(jù)實(shí)際情況來定。受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門，對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害，作出賠
5,027 2022.04.17
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