二手房過(guò)戶(hù)流程流程詳解是怎樣的？
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過(guò)戶(hù)流程如下： (1)購(gòu)買(mǎi)人與賣(mài)房者填寫(xiě)相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。 (2)雙方一起持產(chǎn)權(quán)證、土地證的辦理手續(xù)。 (3)憑雙方身份證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證到房管局的窗口進(jìn)件。 (4)在買(mǎi)賣(mài)合同上進(jìn)行簽字，以及按手印等等。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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二手房過(guò)戶(hù)的，雙方對(duì)房屋進(jìn)行溝通了解后，達(dá)成一致的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后共同到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證件是否符合上上市交易條件，滿(mǎn)足條件的，需要買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好相關(guān)資料如：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，個(gè)人有效身份證件，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如土地增值稅、印花稅、契稅等，再到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可
1、了解房子狀況，書(shū)、身份證件及其它證件；2、簽合同，如賣(mài)方供給的房子合法；3、請(qǐng)求過(guò)戶(hù)，銷(xiāo)售兩邊共同向房地發(fā)銷(xiāo)售處理部分提出請(qǐng)求；4、立契，房地發(fā)銷(xiāo)售處理部分審閱贊同后，銷(xiāo)售兩邊能夠處理立契手續(xù)；5、交稅費(fèi)；6、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7、買(mǎi)方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款。
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二手房過(guò)戶(hù)流程是怎樣的一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶(hù)流程如下： 1、賣(mài)方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣(mài)方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買(mǎi)方付定金，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查； 4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契； 5、交稅費(fèi)； 6、雙方到房管
2020.09.06 237 -
二手房貸款過(guò)戶(hù)詳細(xì)流程1提交材料，提出申請(qǐng)。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。2評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。3銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房
2021.03.19 501 -
二手房過(guò)戶(hù)流程流程在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。 二手房過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方簽合同、辦理過(guò)戶(hù)、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。
2020.10.07 404
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二手房過(guò)戶(hù)流程詳解是怎樣的
過(guò)戶(hù)流程如下： ( 1)購(gòu)買(mǎi)人與賣(mài)房者填寫(xiě)相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。 ( 2)雙方一起持產(chǎn)權(quán)證、土地證的辦理手續(xù)。 ( 3)憑雙方身份證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證到房管局的窗口進(jìn)件。 ( 4)在買(mǎi)
2022-05-15 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程詳解
二手房過(guò)戶(hù)流程如下： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格
2022-05-05 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程詳解
二手房過(guò)戶(hù)辦理流程步驟： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類(lèi)); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門(mén)核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過(guò)戶(hù)交易流程必須提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供
2022-05-04 15,340 -
二手房的詳細(xì)過(guò)戶(hù)流程是怎樣
二手房過(guò)戶(hù)流程如下： 1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同(報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià))。買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，賣(mài)方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。 2、查檔二樓34號(hào)窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢(xún)。 3、報(bào)稅一樓總服務(wù)臺(tái)，
2022-04-17 15,340
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
